保利30亿夺得东莞万江商住地 建180米超高层城市地标

5月7日，保利湾区投资发展有限公司以总价30亿元+自持100%商业夺得东莞编号为2019WG008万江胜利社区商业用地，该宗地面积为42343.36㎡，土地主要用途为城镇住宅用地、商业金融业用地、交通服务站场用地，将打造一座180m以上的城市地标建筑。

（图片来源：东莞市公共资源交易网）

保利30次加价以30亿竞拍“宝地”

值得注意的是，在距离正式拍卖还有13天20时，保利在没有其他人竞价的情况下，自主连续加价30次，达到最高限价30亿元+自持面积 100%，东莞土拍市场首次出现这种情形，亦可见保利对地块志在必得的决心。

根据公开出让资料显示，万江胜利社区地块由三块连片地块组成，占地总面积为42343.36㎡，总建筑面积为216491.92㎡。

其中地块1以住宅为主（住宅占80%，商业占20%），占地面积为31083.41㎡，容积率小于等于3．85，限高150m；

地块2为地下停车场，占地约1753㎡；

地块3以商业为主（商业占60%，住宅占40%），用地面积为9506㎡，容积率小于等于10，建筑限高220m，同时大于等于180m。

据悉，地块所在片区是万江未来的行政中心，北面背靠东江支流，东面与金地外滩8号毗邻，西面是一片自建房，南面有万科1835创想社产业园。位置邻近第一国际商圈，周边有东莞市人民医院、宏远外国语学校、万江实验小学等优质配套环绕，以及滨江体育公园、龙湾湿地公园、市民艺术中心等文体资源。

该片区未来将被打造成新行政中心区、金融商务区和高端商住区，新区将具备滨水居住、行政、文化、教育、商务、休闲娱乐等功能。得天独厚的区位优势，使万江胜利地块具备可观的升值潜力。

保利30亿元布局 拟建180米东莞新地标

保利深耕东莞8年之久，随着粤港澳大湾区规划的落地，广东省人大代表、东莞市委书记梁维东指出，将东莞打造成为粤港澳大湾区先进制造业中心。对此，保利也十分看好东莞的未来发展，并于今年3月与东莞市政府签约战略合作框架协议。

根据协议，东莞市政府和保利发展将在城市升级、产业发展等领域开展全面战略合作，地块规划建超过180米的超高层建筑，建设保利发展粤港澳大湾区总部、虎门TOD产融新城、塘厦镇科苑城产业园、麻涌镇中成片区综合改造项目。保利发展围绕万江胜利地块周边的江景资源、文体配套等，因地制宜打造东莞高端住宅及地标性商业项目，将其构筑成为生态商务人居集群区域，预计总投资将达千亿元，为城市精英创造优质生活环境，东莞城市新地标崛起指日可待。

保利地产董事长宋广菊在2019年股东大会上指出，在未来两三年之内保利有信心再次站到前三名的位置。

此次东莞布局也将成为保利冲刺前三名关键的一步。