24秒！融创10.23亿+自持商业40年光速拿下东莞沙田5.38万㎡商住地

5月16日，融创以最高限价10.23亿元+自持商业40年夺得东莞沙田镇福禄沙村地块，可售楼面价11721元/㎡。值得注意的是，该地块在4月29日上午9:00:05开始报价，24秒内，6家房企争相出价，加价16次后被融创光速锁定。

公开资料显示，地块出让面积5.38万平方米，最大容积率为1.8，最大计容建筑面积9.69万平方米。其中要求商业建面≤计容建面5%，即商业建面最大为4849㎡，另须无偿配建宗地住宅建面10%（即9064㎡）的安居房，建成后移交沙田镇人民政府。若剔除安居房配建与自持商业面积，地块可售楼面价达到12410.68元/㎡。

据悉，该地块位于港口大道附近，是沙田镇福禄沙村的中心区域。毗邻虎门港企业总部大厦和虎门港管委会，市政配套完善。值得一提的是该地块四通八达的交通，沙田镇福禄沙村地块毗邻港口大道，可迅速抵达东莞城区，另近邻高速入口，通过番莞高速、虎门二桥可直达广州南沙，通过广深港高速，也可以直达广州、深圳城区。并且该区通过南沙大桥可连接南沙和前海两大自贸区，通过区域的带动作用，将促使沙田成为未来滨海片区的经济新力量。以此来看，融创此次夺得地块具有极大的发展潜力。

融创是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。迄今，在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。

2016年融创首入东莞，通过资金入股的方式获得环鑫大岭山3.5万㎡商住地，之后便在东莞大力布局，通过入股、拍地、收购等手段，一年内先后布局南城、虎门、清溪、大岭山、黄江五个镇街。此次拿下的东莞沙田镇福禄沙村地块是融创布局东莞的第六个项目。