绿景中国斥资800万收购东莞绿景100%股权 并获得樟木头一商业项目

5月21日晚间，绿景（中国）地产投资有限公司（以下简称“绿景中国地产”）发布公告称，公司间接全资附属公司深圳市绿景房地产开发有限公司，以总代价人民币800万元向东莞市绿晟实业投资有限公司（以下简称“绿晟实业”）收购指东莞市绿景房地产开发有限公司（以下简称“东莞绿景”）100%股权。

（图片来源：“绿景中国地产关连交易收购目标公司之100%股权”公告截图）

公告显示，绿晟实业为一间在中国成立的有限公司，并由绿景中国地产控股股东黄康境家族成员最终全资拥有，主要从事投资控股。旗下东莞绿景主要从事开发及持有东莞一宗商业项目，该项目位于中国广东省东莞市樟木头镇，项目总占地面积约 2.01万平方米，主要作商业用途。待取得所需政府批准后，该项目目前拟发展为总规划建筑面积约6.18万平方米的购物中心。

截至2017年及2018年12月31日止，东莞绿景经审核除税前净亏损分别约为人民币340万元及人民币1010万元。东莞绿景截至2017年及2018年12月31日止年度经审核除税后净亏损分别约为人民币 340万元及人民币1020万元。于2019年3月31日，目标公司（即东莞绿景）的资产账面总值约为人民币 3.725亿元，主要包括该商业项目。根据本公司委聘之一名独立估值师编制的估值报告并参考国际评估准则理事会颁布之国际评估准则，目标公司资产净值的估计市值约为人民币 8300万元。

绿景中国地产方面表示，公司拟以集团旗下“佐阾”品牌经营此购物中心，将其打造成为其“佐阾”品牌旗下商业发展项目的第八间购物中心，并认为该项目潜力巨大，可带来稳定的租金收入及现金流量，将为股东带来投资回报。此外，收购事项与集团专注于粤港澳大湾区项目业务策略一致。绿景中国地产将继续透过与其控股股东在物业发展及物业投资领域灵活合作，以扩大其项目组合。