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商地快讯|溢价率50% 荣安10.85亿拿下九龙坡滩子口地块

赢商网重庆站 何丽娜
摘要:九龙半岛滩子口地块,以高达13549元/平米的价格成交,无疑代表着九龙半岛未来的发展潜力。

今日(5月28日)下午,一场倍受关注的土拍终于落下帷幕。荣安以总价10.85亿元,楼面价13549元/㎡拿下九龙坡滩子口地块,溢价率高达50.54%。据了解,该宗地吸引了万科、保利、华宇、新城、雅居乐、新希望、融侨、荣安、成都天府、龙湖+平安、碧桂园、卓越、融信等13家房企参与竞拍。

资料显示,该宗地由3个地块组成,地块面积为60.06亩;可建体量约8万方。地块位于九龙半岛上,新华春天和广夏城江畔语林之间。据了解,九龙半岛这一区位,近两年均没有土地出让。按照规划,该宗地项目建筑风格需以现代风格为主,注重九龙半岛门户景观塑造,建筑布局宜结合公共开敞空间,加强景观渗透。

  

  滩子口地块位置(图片来源于锐理数据)

按照重庆市九龙坡区人民政府网宣传,九龙半岛拥有重庆市主城稀有的两江四岸、三面环江的优势资源,片区历史文化积淀沉厚。整个九龙半岛江岸线全长约6公里,面积约5.57平方公里。

通过深挖历史文化积淀,九龙半岛现已明确了“文化创意旅游区”的发展定位,同时,结合自身实际情况,制定了“三年奠基、六年变样、十年成形”的开发时序和“一带一核三区”产业功能规划的发展空间架构。

  

  九龙半岛整体布局图(图片来源于重庆市九龙坡区人民政府网)

目前,九龙半岛的开发已拉开帷幕,资源丰富且占据先天地理优越。其一,地理资源珍贵。半岛已储备265亩土地,已征收了1号地块,同时2号地块、玻璃市场、上游5社地块进行了项目包装,率先进行产业布局;其二,文化产业落地生根。以黄桷坪文化创意产业为基础,精心打造黄桷坪艺术街、九龙美食街和玉龙公园等项目提升产业形象;其三,以旧革新的开发模式。随着九龙港、重庆发电厂等重大企业的逐步搬迁,九龙半岛将同时引入北京歌华集团、重庆云环、等产业项目,重新激活旅游产业;其四,先天道路优势。九龙半岛东部与南坪商圈,南部与巴南区中心隔江相望,并已开启黄桷坪长江大桥建设时序。西部、北部紧接杨家坪商圈、九龙坡区行政中心,其中嘉华南延伸段工程即将开启。此外,北部距重庆城市中心——渝中区CBD仅约10公里。

如今,在主城已经很难找到面积大、地势平坦的滨江地块。而今日的九龙半岛滩子口地块,以高达13549元/平米的价格成交,无疑代表着九龙半岛未来的发展潜力。

附地块详情

地块位置:九龙坡区大杨石组团W分区W01-3-1/07、W01-3-2-2/07、W01-6/07号宗地

地块用途:二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积:60亩

容积率:2.0

可建体量:8.01万方

公告总价:72072万元

公告楼面价:9000元/㎡

成交总价:108500万元

成交楼面价:13549元/平米

拿地企业:荣安

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