赢商网 > 其他 > 正文

南京土拍|华侨城、龙湖、宋都拿地文投控股拟打造南京金牛湖主题乐园

赢商网江苏站李晓燕2019-06-05 14:08

摘要：6月5日，华侨城、龙湖、宋都、纷纷拿地，文投控股拿下金牛湖G20地块、G21地块，拟打造南京金牛湖主题乐园。

6月5日，南京将有7幅地块拍卖，其中商业混合用地4幅，商业用地1幅，住宅和娱乐康体用地各1幅，华侨城、龙湖、宋都、纷纷拿地，文投控股拿下金牛湖G20地块、G21地块，拟打造南京金牛湖主题乐园。

1、江北新区G04地块被华侨城竞得，36.5亿元底价成交；

2、城东G16地块被龙湖以8.7亿竞得，自持租赁住房建筑面积200平米；

3、城中G17地块经过28轮的竞拍过后，最终被栖霞建设以10.6亿元拿下；

4、城南板桥新城G18地块被杭州宋都以32.3亿元拿下，自持租赁住房建筑面积3000平方米；

5、六合金牛湖G20地块、G21地块，被文投控股分别以5.12亿和3.3亿元拿下。

★江北核心区地块G04

G04地块在经过1轮的竞拍过后，最终被南京威丰房地产开业有限公司（华侨城）以底价36.5亿元拿下。

NO.新区2019G04地块位于江北新区天浦路以北、浦滨路以东地块，东至望江路，南至天浦路，西至浦滨路，北至兴隆路。

出让面积：104378.4

出让年限：住宅70年/商业办公40年

土地性质：Bb商办混合用地/Rb商住混合用地

容积率：R≤3.31。

挂牌起始价：36.5亿

土地解读：地块旁边是雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城等。随着新区G04地块出让，对江北核心区无疑是一大补仓。交通方面地块紧邻地铁10号线临江站，还位于地铁11号线辐射范半径内，非常便利。值得一提的是，去年5月该地块曾挂出，除了3万方集中式商业自持外，5万方商业办公自持10年外，还要求引进全国性金融机构区域总部。

★城东地块G16

G16地块在经过29轮的竞拍过后，最终被南京金名置业有限公司（龙湖）以8.7亿拿下，自持租赁住房建筑面积200平米。

NO.2019G16地块位于玄武区孝陵卫街A、B地块，东至双拜岗路，南至晏公庙，西至晏公庙，北至中山门大街。

出让面积：23569.84

出让年限：住宅70年/商业40年

土地性质：Rc基层社区中心/Bb商办混合用地/Rb商住混合用地

综合容积率：2.0

挂牌起始价：6亿

土地解读：地块位于城东孝陵卫片区，距离地铁2号线孝陵卫站仅400米。本地块位处规划孝陵卫地区级商业综合中心，位于紫金山南侧，自然和人文环境较为优越。项目还包括不小于5000平的自持商办产品，一定程度上将更新区域商务面貌。

★城中G17地块

备受关注的G17地块在经过28轮的竞拍过后，最终被栖霞建设以10.6亿元拿下，楼面价39199元/㎡。

NO.2019G17地块位于秦淮区朝天宫街道范家塘地块，东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块，南至石鼓路小学附属幼儿园，西至西止马营，北至建邺路。

出让面积：地上：15364.65/地下：507.61

出让年限：住宅70年/商业40年

土地性质：Rb商住混合用地/R2二类居住用地

综合容积率：1.76

挂牌起始价：7.9亿

土地解读：该地块紧邻国家级文保单位朝天宫，紧邻地铁5号线（在建）朝天宫站，距新街口商圈1公里左右，交通及商业配套上较为完备。地块限高18米，或建设低密洋房或墅类住宅，临近项目有万科安品園舍和金鼎湾状元府。

　　★城南板桥新城G18地块

G18地块在经过120轮的竞拍过后，最终被南京惠都企业管理有限公司（杭州宋都）以32.3亿元拿下，自持租赁住房建筑面积3000平方米。

NO.2019G18地块位于雨花台区板桥新城十一期地块，东至规划板东路，南至规划三号路，西至规划五号街，北至华新路。

出让面积：92896.07

出让年限：住宅70年/商业40年

土地性质：Rb商住混合用地/Rc基层社区中心

综合容积率：2.25

挂牌起始价：21.9亿

土地解读：城南板桥新城G18地块曾与玄武孝陵卫街G16地块一起出现在今年3月的土地预公告中。城南板桥上一次有宅地出让还在2016年4月，栖霞建以总价21亿元拍得星叶欢乐城所在地块。据悉，宁芜铁路改线后，城中停用铁路将被拆除，并在原线位上改建成地铁8号线。交通短板的板桥，未来将直接受益宁芜铁路改造。

★六合金牛湖NO.2019G20地块

六合金牛湖G20地块直接被文投控股以5.12亿元拿下。