土拍:莆田两幅地块揽金21.2亿 建发、保利各夺一地

赢商网福建站 郑小清
摘要:莆田今日公开出让PS拍-2019-16号磐龙山庄地块、PS拍-2019-13号白塘集奎地块两幅地块,最终,建发、保利各夺一地,两幅地块揽金21.2亿元。

今日(6月18日),莆田市行政服务中心进行了PS拍-2019-16号磐龙山庄地块、PS拍-2019-13号涵江区白塘集奎地块的公开出让活动,包括建发、泉州宝嘉、华润、联发、保利、正荣等多家开发商到场。最终,两幅地块均成功出让,建发、保利各夺一地,两幅地块揽金21.2亿元。

据悉,PS拍-2019-16号磐龙山庄地块位于荔城区西天尾镇,荔涵大道北侧,磐龙路南侧范围内,土地出让面积199954.51㎡(约300亩),该地块为住宅用地-城镇住宅、商服用地-零售商业用地、公共管理与公共服务用地-教育用地,起拍价12.88亿。最终,建发以18.28亿夺得该地块,每亩均价609万,溢价率41.9%,楼面价约5282元/㎡。

值得注意的是,该宗地集中商业建筑面积15000平方米自持20年,其他商业自签订出让合同36个月后方可销售。且该宗地商业规模及布局要求指出:

·02-C-04地块商业建筑面积应> 10000平方米且≤11000平方米,应集中布置在地块东侧及南侧(其中需配建自持生鲜超市≥3000平方米并应集中设置在地块南侧,配建标准应符合《商店建筑设计规范》JGJ48-2014的要求);

·02-B-34地块商业建筑面积应>18000平方米且≤19000平方米(其中自持商业建筑面积应≥12000平方米且应集中布置在地块西北侧)。

PS拍-2019-13号白塘集奎地块则被保利以2.92亿夺得,每亩均价639.5万,溢价率27%,楼面价4360元/㎡。据悉,该地块出让面积为30442.63平方米(约45.66亩),土地用途为住宅用地-城镇住宅,起拍价为2.3亿。

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