金新城集团10.51亿摘榕江新城地块 揭阳万达广场正式敲定

赢商网 陈绮琪
摘要:6月19日,金新城集团以10.51亿竞得榕江新城巨无霸地块,总面积20.6791万㎡(约310.5亩),意味着揭阳万达广场正式敲定。

今天(6月19日),揭阳市自然资源局以网上拍卖的形式出让4个地块(即RC2019001、RC2019002、RC2019003、RC2019004地块),金新城集团以底价10.51亿元成功竞得,成交楼面价1573.19元/㎡。

图片来源:揭阳房产网

据了解,上述4个地块作为1个规划单元,为城市综合体项目,须整体开发建设,具体位于揭阳市榕江新城环岛路以南、南厝路以北、发展大道两侧,总面积20.6791万㎡(约310亩):

RC2019001宗地土地为居住用地,出让面积为10.3738万㎡,容积率≤3.7,计容建筑面积≤361357平方米,出让年限为70年;

RC2019002宗地土地为商业用地,出让面积为3.5431万㎡,容积率≤3.2,计容建筑面积≤99686平方米,出让年限为40年,须建设商业广场,计容建筑面积不低于9万㎡;

RC2019003宗地土地为商业服务业设施用地,出让面积为3.1017万㎡,容积率≤3.0,计容建筑面积≤68040平方米,出让年限为40年,建设高星级酒店、演艺中心、写字楼

RC2019004宗地土地为商业服务业设施用地,出让面积为3.6625万㎡,容积率≤3.8,计容建筑面积≤139175平方米,出让年限为40年,须建设SOHO办公、公寓

根据出让条件,竞得人须在签订出让合同后,自交地之日起6个月内完成项目所有立项、规划报建手续,具备开工条件;自交地之日起6个月内,商业广场、演艺中心、酒店须取得施工许可证,并开工建设;商业广场、演艺中心、酒店须在开工之日起24个月内投入使用,其余部分须在开工之日起36个月内竣工。

据金新城集团微信公众号消息,该项目计划投资60亿元,是总建筑面积近100万㎡的城市综合体,其中包括揭阳万达广场、高星级酒店、演艺中心等。

图片来源:网易房产粤东站

据悉,早在2017年,金新城集团便与万达集团达成合作,合作开发了张家港万达广场,该项目总投资约10亿元,购物中心面积约12.5万㎡,引进约200家品牌,已于2018年12月28日开业。

2018年2月,金新城集团与万达集团再度携手,开发以宿迁沭阳万达广场为中心的综合体项目,计划总投资50亿,规划总建筑面积85万㎡,其中住宅40万㎡、商业8.84万㎡、SOHO公寓10万㎡等,购物中心计划在今年12月28日开业。

不难推测,揭阳万达广场将会是金新城集团与万达集团合作的第三个项目。

另悉,5月9日,万达集团与潮州市政府签订全面战略合作协议,拟将在潮州投资“五个一”项目,如投资200亿元建设一个大型文旅项目,内容包括特色文化街区、儿童乐园、电竞电音乐园、航海乐园、度假酒店群等,打造世界潮人文化中心。此外,汕头万达广场也于5月25日开业,商业面积约14万㎡,引进252个品牌,超过50%为汕头首店。

相信在不久的将来,在潮汕揭三市都可以见到万达的身影。

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