合肥土拍：两宗地块揽金7.78亿，合肥空港将迎“罍街”

2019年6月19日下午，合肥土地市场再次成功出让两宗地块，揽金7.78亿。其中，由拍卖出让转为挂牌出让的合经区2019-01号地块成功被滨投和城拿下，成交单价82万元/亩，总价4.32亿元，商业楼面价2460元/㎡，溢价率0%。

根据合肥土地市场网的信息显示，合经区2019-01号地块总面积为527.226亩，位于合肥空港经济示范区分水岭路以东、新港路以南，规划用途为商业服务业设施用地，40年产权，容积率≤0.5；参考地价82万元/亩。

赢商点评：从地块所处的位置来看，合经区2019-01号地块位于合肥空港经济示范区，目前周边暂无商业配套，地块西侧紧邻中德智慧国际产业园。根据出让条件显示，该地块上将规划建设2条特色商业街区，建筑面积不少于10万平方米。

并且在地块的出让限制条件中，明确要求引入的规划建设运营管理单位，须已经自持经营不少于2条特色商业街区，且单条特色商业街区建筑面积不少于5万平方米，其自持经营的特色商业街区须同时获得过国家级特色商业街区、省级特色小镇荣誉称号。而目前在合肥符合竞买资格的也仅有合肥滨湖投资控股集团。最终，滨投也如愿竞得该地块，

作为合肥本土从事特色街区及文旅小镇建设运营的公司，滨投目前开发的罍街是安徽省唯一国家级特色商业街区，也是安徽省第一批省级特色小镇，公司已经建成运营了包河罍街、新站黉街、大蜀山脚下半边街等多条特色街区。并且其打造的罍+系列品牌，也已经成功进驻了合肥多家品牌商业综合体内，包括合肥鼓楼罍+村、百大心悦城罍+村等都已经顺利开业，而此次滨投再次入住合肥空港，势必将会延续“罍街”的品牌打造，为区域的商业配套和发展带来新机遇。