东丽挂牌一宗商业用地 此前网传将建万达广场

2019年6月19日，天津市东丽区挂牌一宗纯商业用地，起始价4.15亿元。文件显示，该宗地位于近年来热度颇高的新立版块，先锋东路以南，规划航双路以西，四至为：东至规划航双路，南至规划环宇东道，西至空地，北至先锋东路。地块大致位置如下图：

根据土地交易中心给出的信息，该宗地出让土地面积38073.7平方米，规划用地性质为商业用地，规划用地面积38073平方米，地上建筑面积不大于89900平方米，地下安排商业建筑面积不大于19900平方米，绿地率≥10%，建筑密度≤66%。该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年。该地块内须建设商业总建筑面积不小于10.5万㎡（含地下）的集中式购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等），且地块内全部建筑建成后须由竞得人自行持有40年，整体经营。

另外，该宗地对竞买人（含其子公司）有明确要求，须具备大型集中式购物中心（单体地上总建筑面积不少于10万平方米）建设运营经验。东丽区商务局《关于滨丽公司商请提供商业综合体运营商的复函》明确运营过国内外知名购物中心品牌的商业综合体运营商9家，具体包括华润置地有限公司（万象城）、大悦城地产有限公司（大悦城）、印力商用置业有限公司（印象城）、大连万达商业管理集团股份有限公司（万达广场）、太古地产有限公司（太古里）、新世界发展有限公司（K11购物中心）、凯德置地（中国）投资有限公司（Raffles City）、永旺株式会社（永旺梦乐城）、Isetan Mitsukoshi Holdings Ltd.（伊势丹）。

笔者翻阅了早先的新闻，2018年底就已传出万达集团与东丽区签约的消息，且东丽区政府在北方网《政民零距离》栏目回复市民提问时也曾明确表示，“万达广场初步选址在津塘二线南侧，原顾庄商贸城位置，目前正在进行各项前期手续的准备工作。预计在今年下半年开工建设。”