绿地控股售予Brookfield上海物业估值106亿 预计交易收益27亿

观点地产网
摘要:6月24日,绿地控股发布公告称,公司售予Brookfield的上海物业估值为105.65亿元,预计税前投资收益27亿元,将对公司经营业绩产生积极影响。

6月24日,绿地控股集团股份有限公司发布公告称,该公司控股子公司绿地香港宣布出售上海五里置业有限公司100%权益予外资企业,交易价格预计不少于人民币28亿元。

据观点地产新媒体或许,该公司的控股子公司绿地香港控股有限公司全资子公司SPG InvestmentX (BVI) Limited拟将其持有的全资子公司旺泉投资有限公司100%已发行股本转让给BSREP III China Retail Holdings Limited。根据本公司初步估计,交易价格预计不少于人民币28亿元。

资料显示,标的集团公司主要从事房地产开发业务,由标的公司、True Thrive及项目公司组成。其中,标的公司和True Thrive均为投资控股公司,项目公司负责具体项目开发。项目公司目前开发的地块位于中国上海五里桥街道0099街坊2/2丘999,占地面积5.56万平方米,已于2019年6月中旬竣工。该地块上所开发的物业,除另行销售的1号办公楼及23个停车位外,其余物业(相关物业)规划建筑面积25.78万平方米,其中商业7.93万平方米,办公11.28万平方米,停车位6.28万平方米,配套2904.50平方米。

公告显示,买卖双方协商确定物业估值为105.65亿元。

而交易对方BSREP III China Retail Holdings Limited为由Brookfield Asset Management Inc(“Brookfield”)控制的实体是全球另类资产管理公司,拥有及经营以房地产、再生能源、基建及私募股权为主的资产。

公告披露,买方需要以现金向卖方支付以下美元金额作为保证金,于2019年4月15日前达成后,买方须支付相等于人民币8亿元的美元金额作为第一笔保证金,在满足一定条件后,买方须支付相等于人民币22亿元的美元金额作为第二笔保证金。

值得一提的是,4月4日,绿地香港亦发布公告,宣布出售上海五里置业有限公司100%权益予Brookfield,购买价估计不少于28亿元人民币,约合33亿港元。

绿地控股表示,根据本公司采用的会计政策,存货和投资性房地产均以成本计量,相关物业按以上会计政策调整后的账面值约为人民币75亿元。按此计算,本次交易如顺利完成,初步估计可为公司带来约人民币27亿元左右的税前投资收益,对公司经营业绩产生积极影响。

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