泰禾转让广州增城两项目公司29%股权予五矿信托 代价18.22亿元

6月24日晚间，泰禾集团股份有限公司发布公告称，该公司拟向五矿信托转让广州增城区两个项目公司29%的股权，上述项目公司合共持有广州增城70.72万平方米的土地，转让价款为18.22亿元。

据观点地产新媒体获悉，该公司的全资子公司广州增城区泰禾恒昇置业有限公司、广州增城区泰禾置业有限公司与五矿国际信托有限公司于2019年6月24日签署股权转让协议，将广州增城项目公司增城荔涛房地产有限公司、增城荔丰房地产有限公司29%股权进行转让，受让方为五矿信托拟设立的信托计划。

根据协议，转让方将其持有的项目公司29%的股权转让给五矿信托。五矿信托拟设立“五矿信托-恒信共筑195号-鼎宁2号集合资金信托计划”。根据信托文件的约定，五矿信托作为信托计划的受托人拟将C类信托资金中合计不超过18.22亿元用于受让协议项下转让方持有的项目公司29%的股权。

标的股权的转让价款为人民币13.02亿元，同时，受让方受让恒昇置业及泰禾置业对项目公司的股东借款共计5.20亿元，交易总对价为18.22亿元。其中，增城荔涛29%股权的总对价为6.18亿元，增城荔丰29%股权的总对价为12.04亿元。

资料显示，增城荔涛及增城荔丰拥有位于广州市增城区增江街四丰、大埔围村张冚山顶、四丰村油麻岭及独岭的四个地块，用地总面积70.72万平方米。

值得一提的是，2017年7月，泰禾集团以收购方式取得增城荔涛及增城荔丰100%股权；2019年5月17日，泰禾集团签署股权转让协议，将增城荔涛及增城荔丰51%股权转让予厦门昱则企业管理有限公司、厦门衡珲企业管理有限公司。

泰禾集团表示，本次交易的目的是为增城项目引入新的合作方，加强对标的公司的支持，加快项目的开发与运营进度。本次交易完成后，增城荔涛、增城荔丰仍为公司参股公司。