潮空间 | 偶遇广州K11 体验香港制造的满满诚意

——————2019中国商业地产创新大会系列报道

赢商网 王博
摘要:K11是全球首个品牌率先把艺术、人文、自然三大核心元素融合,并首创“博物馆零售”概念,为大众带来前所未有的感官体验。

2018年12月31日,位于天津滨海新区开发区第一大街的周大福金融中心举行了盛大的亮灯仪式,不仅象征着天津滨海新区核心区新地标被点亮,还意味着天津高端综合体发展即将迎来新的血液——K11。

K11落地滨海新区的消息在天津商业地产圈无疑是一枚重磅炸弹。K11是香港新世界集团成员之一,全球首个品牌率先把艺术、人文、自然三大核心元素融合,并首创“博物馆零售”概念,为大众带来前所未有的感官体验。

带着无限的期许,笔者借来广州出差的机会,来到久负盛名的广州K11领略风采。

  

初识K11 细节处见真章

广州K11位于广州主城区,消费需求旺盛且消费能力强。项目四面临街,同时位于地铁5号线与APM线交汇站点,项目B2层有专门出口可通向珠江新城站,地铁上盖物业的交通优势十分显著。

初识K11,繁华都市中的金色建筑,实在俗不可耐,走进她,却不得不感慨于K11对人性化细节的把控。

  

最先吸引笔者注意的,是常人不太关注的卫生间。卫生间的标识牌被设计成树叶的形状,性别标识也均是采用树叶的元素。再往里走,导购台也是树叶的造型。K11无处不在于细微中,契合“榕树”的大主题。以最能代表岭南风格的“榕树”模型为主题,区域结合性强;墙面装饰、树干设计的包柱等,都与“榕树”主题相呼应。

动线方面,自然也是最能体现设计者诚意之处。

商场B2来自地铁的客群是K11最大的客流来源,该层主动线类似U形;B1层主动线则为8字形,有两个出入口直接导向地铁站;一层以上多为环形动线,消防通道利用成为艺术空间形成次级动线,末端自然连接两部自动扶梯。

  

另外,商场内设计有跨层扶梯,可以使消费者直达五层,既节省了时间,又给消费者不同角度的观景体验。

对于入住品牌与自身艺术调性的相结合,K11也是信手拈来。当乐高遇见K11,好比两位大师的跨界合作,乐高制作的广州城景,观感已经远远超出了玩具的范畴,这里也成了广州K11必来的打卡处之一。

商场内艺术作品之多,实可谓一步一景,充分将艺术鉴赏、体验与购物相融合。K11最令笔者惊艳之处,是在于“发现的乐趣”。在逛商场的同时,可以不停地发掘出设计上的小细节、小心意,好像不断发现新的宝藏的新鲜与满足感。这才是线下实体商业的魅力所在——体验感与不可预知性。

  

环保,不仅仅局限于表面

K11的环保理念,不仅局限于表面功夫。

乍一看商场中的金色元素显得太喧嚣,太浮夸,后来发现那是融入了代表岭南的榕树的元素。身处商场之中,仿佛置身大榕树的树屋之内。这棵大榕树伫立中庭,给顾客一种让人安心的美感。

  

笔者查阅资料发现,K11项目的各种室内外建筑空间,均会率先考虑通过各种绿色建筑设计及科技,尽量减低对自然环境的影响,并努力提升城市公共生活场所的总体质量。K11庭园式的户外广场设计,遍布本地植物、屋顶及垂直绿化、都市农庄等多维园林景观,不但使自然空间完美融合本土生态,更让人犹如置身于都市绿洲,启发个人思考与自然之间的密切关系。

在广州K11中,笔者感受到了满满的大自然气息:以类似农场方式培植的各种有机蔬菜,亲近自然的同时还让城市孩子领略到种植的乐趣;另一处在满是植物的幕墙中设置的家庭型影院,更是让人觉得仿佛置身于古巴比伦空中花园。

  

K11相信,通过理性的绿色设计和规划能大幅度节约能源和资源,以及减少碳排放。人们将更愿意在与大自然环境近似和融合的地方工作、生活和消闲。K11将会把众多前卫的绿色设计、可持续发展思维、各式相关活动和生活方式带到我们生活的社区中,鼓励人们多与大自然作出更紧密的对话。

开业一年,交出满意成绩单

广州K11自2018年3月开业至今,已有一年有余,我们当然要承认K11的到来为广州商业地产在多元化发展之路上增添了亮眼的色彩,但成绩依然要靠数据来说话。

广州K11刚开业时,一层的很多重磅品牌并没有随着商场同期开业,一度成为热点话题,如今开业一周年,商场内品牌开业率接近100%,广州首店品牌的比例也由开业时的48%提升至超50%。

  

不难看出,广州K11这一年来正在尝试引领消费升级,并向消费者诠释“何为品味、何为艺术”。

除去引入首店品牌给消费者提供持续的新鲜感,K11还试图通过围绕自身“艺术基因”的运营之道,在消费者心中形成自己的独特形象。据了解,自广州K11开业以来,共举办了四场国际知名艺术展,保持着每三月一焕新的频率,展览中时常采用粤语元素,以粤语作为自己与广州这座城市、与居民之间联系的纽带,拉近来自香港的“外来户”与广州当地的距离感。

“截至(2018年)10月底,广州K11客流量已突破1000万。”K11创始人郑志刚先生,在K11十周年暨广州K11开幕庆典活动上这样表示。开业刚过半年客流量就突破千万,可以说是广州K11交出的最好答卷。

结语:

K11似乎不止于要做一个商场,而是想为市民精神上的“消遣”提供的一个场地,为这座城市带来更多元化的艺术细胞。据称,广州许多购物中心已纷纷效仿,透过“艺术”这一介质,连接消费者。

赢商网2019特别策划一场“与潮为伍”的商业潮流盛典,本次大会将以“潮 · 聚”为主题,以商业创新为基奠。2019年8月8日北京不见不散。

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