武汉商业力量| 左手文化、右手商业 现代商业里的“民国风情”

近代历史上，武汉是长江中下游最早开埠的城市，曾相继设立了英、俄、德、法、日五国租界，不同租界国在其各自的租界区内建设具有文化风格的传统建筑。

西方古典主义式、文艺复兴式、中国传统宫殿式、新民族形式、折衷主义建筑和西方现代主义建筑交相辉映，一时间，西方的浪漫与东方含蓄达雅在此融合，武汉建筑迎来了最多元化发展的鼎盛时期。

如今，浓厚的民国风便成了武汉城市的一大标签，民国早已随岁月远去，而建筑作为历史的见证者被永久留存下来，与现代商业氛围结合而焕发生机。

新民众乐园“旧貌新象”

武汉民国风首推中山大道沿线一带，号称“二十世纪建筑博物馆”的汉口百年商业老街，建筑风格完全可以媲美上海外滩，仿佛一首古典的城市华尔兹，沉稳又优雅，散落的百年老建筑无不散发出这个城市起于近代工业的繁华气息。

在整条中山大道上，一座始建于1919年的娱乐场仍熠熠生辉，他便是新民众乐园。民国初年，名士刘有才集资兴建了其前身汉口新市场，当时场地设施效仿上海"大世界"，安排了剧场、书场和中西餐厅、小型商场、阅报室、陈列室、室内花园、哈哈亭、溜冰场以及杂技、舞台等。

后几经更易，1997年新加坡盛捷控股有限公司在具有八十年代历史的老民众乐园的基础上，将其改扩建成了一个集休闲、购物、娱乐、美食与一体的大型购物中心，成为名噪一时的华中最大文化娱乐中心。

武汉人常说“过了六渡桥，逛民众乐园才算是真正到了汉口”，在很多80、90后心里，民众乐园就是全武汉最好玩的地方，电影、电玩、大头贴、一间接一间的小店铺承载了太多有关青春的初体验。

图片来源：赢商网

作为武汉市唯一的透明式覆顶文化广场，新民众乐园电影城是全国首家达到歌剧院音响效果的影城、首家拥有5个银幕的电影院以及最早可以看到IMAX的电影院之一。

2016年凯德新民众乐园开业，新亮相的凯德新民众乐园在保留老民众乐园建筑风格的基础上，增加了更多时尚与潮流元素。优客工场的进驻，使得其成为武汉首家引入众创空间购物中心，除了共享办公，优客工场还升级增加了共享厨房、睡眠空间、MINI瑜伽、迷你创客超市等青年创客社交空间，引领武汉商办空间新潮流。

武汉人熟悉的环艺影城也即将全面升级为武汉首家UA影院，所有影厅都将全新装修。凯德新民众乐园全新升级后更将运动潮牌的运动与时尚体验发挥到了极致，复古经典鬼冢虎Onitsuka tiger、三叶草、涵盖NIKE尖端鞋款及潮流服装的KICKS LOUNGE在新民众乐园内无潮不欢。

武汉新天地

距离凯德新民众乐园不算太远的武汉新天地，是当年的永清片，追溯到解放前，是日本侵略者的日租界，再往前，则是汉口地皮大王刘歆生看不上眼的荒地，直到2005年被瑞安拍下之前，这里始终保持了一种“结庐在人境，而无车马喧”的宁静祥和。

这个建筑上颇具“武汉风情”的商业街区，不仅仅是项目中弥漫着浓郁的文旅气息，就连周边的一些街道小巷里也暗藏着不少文创品牌，将整个区域的氛围塑造得颇具小资风情。

原“上海新天地”的总设计师本杰明·伍德先生主持设计了武汉新天地内历史建筑重建项目。整个项目内共由12栋建筑构成，将武汉旧城的围合式布局、小街坊尺度、建筑高度植入街区内。

9幢历史建筑被予以保留，进行改造和修缮，设计融合传统建筑风格与现代时尚元素，并注入商业经营功能。同时见证过历史的古树也被保留，配以现代的园艺设计，使整个地块绿树成荫，贴近自然。漫步武汉新天地，人们仿佛回到了20世纪30年代的江城。

图片来源：赢商网

与建筑外立面不同的是，内部按照现代都市人的生活方式打造，时尚钢结构玻璃窗通过植入时尚的商品与元素，“小资”为弥漫了整条商业街。

品牌方面，2018年10月，武汉新天地商业区的租户79家，其中餐饮占62%,20个独立店铺的调整占据整个铺位的25%。19年刚刚过半，已经调整了25%的商铺，加之2019年是新天地分期开业的第9个年头，今年可能会是武汉天地新天地最大的调整年。

楚河汉街“楚风韵”

7年前，万达集团投资500亿元在江汉路段长江对面不远的区域打造了武汉中央文化区。楚河汉街便是中央文化区最具文化品味的商业步行街，街区因建在一条连接武昌沙湖与东湖的楚河南岸而得名。

楚河汉街沿楚河呈带状分布，商铺沿街相向而立呈联排住宅式展开，形成“商铺-街-商铺-河-道”的建筑空间布局，类似于水平平原地区的聚落发展，又与武汉里分住宅的巷道相呼应。

图片来源：武汉楚河汉街

街区主体以民国建筑风格为主，极具时尚元素地现代建筑和欧式建筑穿插其中，与汉口的民国建筑群交相辉映，提升了武汉的民国建筑旅游资源。行走在楚河汉街，看红灰相间的清水砖墙、乌漆大门、铜制门环、门楣、老旧窗户、青砖小道、路灯，民国建筑风格的步行街让人大呼过瘾。

尽管是现代版的仿古建筑风格，楚河汉街兴建七年来，人气一直很旺。从项目最早期释放的信息不难看出，规划初期，项目便将民国文化旅游特色与时尚元素相融合，具备着超前的项目定位及品牌资源，率先引入文化产业，比如柏斯琴行，湖北省首家最大的标杆生活书店——文华书城，世界著名杜莎夫人蜡像馆等。

与此同时，阿迪达斯、NEW BALANCE、Under Armour等运动品牌都在这里开出了旗舰店，POLO SPORT、Le coq sportif、Skechers、ASICS、Columbia、PUMA、THE NORTH FACE也都选择设立门店。

直至今天，楚河汉街仍然是首店品牌与旗舰店的上乘之选。从去年开始，乐高旗舰店、喜茶湖北首店、华为全国首家体验店PLUS等品牌相继进入，为汉风楚韵的楚河汉街增添更多时尚与潮流元素。

昙华林“新老两街”

与前面提到的相比，645岁的昙华林完完全全是个老前辈。从明代的卫所、王府，到清代的衙署、贡院，再到近代的“洋屋”星罗棋布，这里的一山一石，都铭记着历史名人的丰功伟业。

2004年，武汉市人民政府制定了《武昌昙华林历史街区保护和利用控制规划》，通过保留古老街巷与历史建筑，青瓦坡屋、石库门头、青砖小道、乌漆大门、铜制门环的民居与西式廊柱拱券、精美浮雕、彩色琉璃玻璃窗的哥特式建筑排列在街区两旁，完整呈现民国各阶层人居环境与传统民居的精神内涵。

如今的昙华林要分“老街”和“新街”两部来看。作为“老街”的昙华林历史文化街区全长约1200米集中数十处百年以上中西各异的老建筑，而“新街”是2016年才开业经营的泛悦汇·昙华林项目。

老街呈现东西走向，东起中山路，西至得胜桥，南抵粮道街，北至螃蟹岬，街区商铺林立，尤其是可供青年和旅客们游玩逛吃的餐饮业态与文创业态占比较大，汉绣艺舍，昙花书局，昙花猫邮局，萧蘭刺绣馆，融園等独具昙华林特色的品牌带领游客领域楚汉文化。

图片来源：子蓝脚印微信公众号

沿着昙华林老街向螃蟹岬方向漫步，走到湖北省中医药大学便能看到一条全新的商业街在昙华林的东面向老街致敬，那便是“泛悦汇·昙华林”。

强调“文化艺术慢生活”，泛悦汇·昙华林与老街风格一脉相承，引进Dream City、胡桃里音乐酒吧等昙华林老街典型业态，公共空间还设计有文化艺术巡展。在项目业态比例的分布上，30%为文化艺术业态，70%为商业业态，真正做到了文化向商业化的有效过渡和转换，形成一种可持续的商业发展。

图片来源：泛悦汇·昙华林

总结

在以西方为中心的建筑运动浪潮下，城市建筑景观被越来越多现代均质建筑景观所扼杀，也使得人们追求不同生活体验的心情变得迫切，“民国风”给人们提供了一种有别于日常空间封闭的、沉闷的生活模式。无论是哪种形式的建筑风格，以文化为载体的商业开发始终为人们提供一种都市视觉转换及栖息地。