广州花都横潭村旧改项目用地性质调整 新增商业商务用地

7月4日，广州市规划和自然资源局公布了横潭村河西经济社旧村全面改造项目规划调整，主要为用地性质方面的调整。

规划文件显示，项目用地由原本纯二类居住用地(R2)，规划为二类居住用地(R2)兼容商业商务用地（B1/B2）,兼容比例上限为地块计算容积率总建筑面积的35%。调整位置处于花都区新华街南部、横潭村村域东部，在新街河公园西岸。

据观点地产新媒体了解，横潭村由横潭和河西两个自然村组成，位于花都区的中南部、区中心，是典型的城中村，临近9号线地铁花城站。最新的基础数据调查显示，横潭村河西经济社改造范围内共有41户村户籍人口，总共仅101人。

根据“拆一补一”的补偿方案，3.5层及以下部分为合法村民住宅，可纳入合法复建范围。其中3.5层以上的房屋，可给予建安费用1535元/平米，计算共建配套后规划复建村民住宅为2.57万平米。

另悉，6月12日，时代中国确定为广州市花都区横潭村（河西联社）旧改项目合作企业，投资预算金额为8亿元。