北辰底价成交一宗商服用地 将建设长远生计用房

赢商网 王博
摘要:7月3日,天津市北辰区底价成交一宗商业用地,该宗地被天津市紫祥酒店管理中心以1.12亿元底价摘得,楼面价5068元/㎡,溢价率0%。

7月3日,天津市北辰区底价成交一宗商业用地,津北辰富(挂)2019-076号宗地被天津市紫祥酒店管理中心以1.12亿元底价摘得,楼面价5068元/㎡,溢价率0%。

该宗地位于北辰区富彩道与引河里北道交口东北侧,其四至为:东至引河北里,南至引河里北道,西至祥辰路,北至富彩道(以挂牌出让文件附图为准)。

该宗地出让土地面积5626.9㎡,规划用地性质为商业服务业设施用地,规划用地面积5626.9㎡,建筑面积22100㎡,建筑密度不大于15%,绿地率不小于50%。

该宗地土地用途为商服,国有建设用地使用权出让年限为40年。

地块挂牌起始价为1.12亿元,起始楼面价为5068元/㎡。

按照北辰区人民政府要求,该宗地集中建设长远生计用房项目,用于解决失地农民的长远生计问题,长远生计用房销售均价为11000元/㎡,由北辰区人民政府指定北仓镇人民政府进行回购。

据笔者了解,此前北辰区已经有多宗长远生计用房地块,用于解决失地农民的长远生计问题,而且通常地块位置都位于优质地段。值得注意的是,该类用地长远生计用房销售均价仅为11000元/㎡,远低于周边新房、二手房商品房价格。

此外,北辰区近年来推出多宗棚户区改造定向安置商品房,对接用于市区棚户区改造安置,销售均价为18000元/㎡。

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