红星美凯龙3.5亿元竞得海口龙昆南26.9亩商业地块

7月4日，红星美凯龙以3.5亿元竞得海口龙昆南26.9亩大型商业地块，溢价仅30万。该地块于6月3日发布挂牌信息，起拍价35022.66万元（楼面价4884元/㎡），成交均价约为1303万/亩，高于海口江东新区CBD首宗地块的均价1022万/亩，该次出让地块将由红星美凯龙建设海口城市中心又一大商业中心。

据了解，参加此次竞拍的符合条件的企业有3家公司：红星美凯龙、海南碧桂园房地产开发有限公司、上海宝龙实业发展（集团）有限公司。本次挂牌出让的宗地起始价为35022.66万元。最终红星美凯龙以35053万元高于起拍价30万元成交。

该地块于6月3日发布挂牌信息，面前坡棚改区B0601地块，土地面积为17934.51平方米（合26.9亩），容积率4.0，计容建面71738㎡，土地用途为商业用地（零售商业用地），起拍价35022.66万元（楼面价4884元/㎡），竞买人报名时需缴纳保证金3.5亿。

据了解，本次地块规划设计条件有：

1、结合商业建筑，沿龙昆南路设置大型开敞空间，建筑后退用地红线不低于12米；

2、B0601、B0602地块之间需设置街区道路，道路断面不低于9米；

3、地下空间可建商业面积不大于13000㎡；

4、其他内容按《海口市面前坡片区棚户区改造策划及规划设计》地块图则执行。