华苑科技园底价出让近4万平商服用地 周边24家500强企业

7月10日上午，津滨高(挂)2019-4号被天津旻兴建设开发有限公司以底价3.6亿元摘得，楼面价3608元/㎡，溢价率0%。该宗地规划用地性质为商业用地，出让土地面积39916.8㎡，容积率≤2.5，绿地率≥10%，建筑密度≤60%，建筑面积≤99791.75㎡。

该地块位于天津滨海高新区华苑科技园，四至为东至海泰南北大街、南至地界、西至地界、北至海泰北道（以挂牌文件附图为准)。根据要求，该宗土地商业自持比例不得低于整个地块地上总建筑面积的50%，即不低于49895㎡。

地块所在的华苑科技园，是天津高新区的核心区，由华苑产业区、政策区和京津塘高速公路产业带辐射区组成，整体规划面积11.58平方公里，其中环内片区2平方公里、环外片区9.58平方公里。据了解，园区内西门子、丰田、三星、微软、NEC等世界500强企业已有24家，企业总数已达3600家。

该宗地东侧紧邻在售的万科西华府项目及多个已经入住多年的成熟小区，南侧有富国高银和环亚马球会等。地块与天津城建大学、天津商业大学宝德学院、天津农学院最近距离仅约100米，未来周边将有足够的常住人口支撑其商业发展。