国旅拟以128.6亿元投建海口国际免税城 商业用地面积超47万㎡

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摘要:国旅拟以128.6亿元投建海口国际免税城,项目占地面积32.4万㎡,其中商业用地规划面积超47万㎡,一期项目开发免税商业综合体、公寓和住宅...

7月17日,中国国旅股份有限公司发布公告称,其全资子公司国旅投资发展有限公司拟以128.6 亿元投资建设海口市国际免税城项目,将其建设成为以免税为核心,涵盖有税零售、文化娱乐、商务办公、餐饮住宿等多元素的复合型旅游零售综合体。

据观点地产新媒体查阅公告获悉,该项目位于海南省海口市西海岸新海港东侧、西海岸城市副中心区域,规划用地占地面积为32.4万平方米,由六宗地块构成,计容总建筑面积为69.3万平方米,其中商业用地规划面积为47.5 万平方米;办公用地规划建筑面积为7.8 万平方米;住宅用地规划建筑面积为 8万平方米;酒店用地规划建筑面积为6 万平方米。

据了解,该项目将分两期开发,一期项目开发免税商业综合体、公寓和住宅,开发期限为36 个月;二期项目开发商业街区、写字楼和酒店,开发期限为42个月。其中,一期项目投资额为58.8亿元,二期项目投资额为69.8亿元。

根据测算,该项目内部收益率约为14.4%,财务净现值14.7亿元,静态回收期15.8年,动态回收期18.3 年。

公告披露,截至2018年12月31日,国旅投资公司总资产为484,640.82万元,净资产为118,449.26万元,2018 年度实现营业收入为45,182.13万元,净利润为6,852.28万元(以上数据已经审计)。

中国国旅表示,该项目建成后,将使公司资产配置更为合理,资产运营效率得到提高,进一步增强企业活力和公司可持续发展能力,实现资本、资产、经营三轮驱动的高质量发展。项目不会对公司 2019 年总资产、净资产、负债、净利润等财务状况构成重大影响。

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原标题:国旅拟以128.6亿元投建海口国际免税城 商业用地面积超47万㎡
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