商业地产一周要闻:深圳迎来首座万达广场、三亚大悦城首期项目开工

赢商网 陈绮琪
摘要:三亚大悦城城市综合体首期项目开工,深圳首座万达广场落户光明,钦州、淮安两座吾悦广场开业,人人乐或将“易主”,鹿角巷深圳首店关门...

引言:商业地产市场依旧活跃,三亚大悦城首期项目开工,深圳终于迎来首座万达广场,星河商置首进江西打造南昌星河COCO Park,国旅百亿投建海口国际免税城,钦州、淮安两座吾悦广场同期开业、深圳壹方天地B区月底亮相......超市行业再传来坏消息,人人乐或将“易主”!

【项目动态】

三亚大悦城城市综合体首期项目开工! 包含1.87万街区商业…

7月18日,三亚大悦环球中心项目正式启动建设,这是三亚大悦城城市综合体首个开工项目。

大悦环球中心地块面积约2万㎡,计容建面9万㎡,计划以生态办公为核心理念打造,涵盖四栋写字楼,提供科创办公、总部办公、花园式办公三类产品和独具三亚特色的1.87万㎡热带滨河街区商业MINI MALL。而三亚大悦城城市综合体规划总占地面积122亩,分三期开发建设,中粮集团计划在未来三年斥资超百亿元对其开发打磨。

深圳首座万达广场落户光明区

7月17日,万达商管取得深圳市光明区乐府广场项目集中商业物业承租经营权,万达商业终于“曲线”入深圳。光明乐府广场综合体项目总用地面积约5.53万㎡,总建面约37.51万㎡,其中商业面积约5万㎡。万达此次入局,将在光明打造深圳首座万达广场,定位为光明区首席休闲娱乐目的地、园林式特色体验购物中心。

南昌首座星河COCO Park明年亮相

7月14日,星河商置与博能控股签署战略合作协议,首个合作项目南昌商联中心项目正式签约。星河商置计划引入星河COCO Park,这将是星河COCO Park首次进行品牌管理输出,也是星河商置首次进军江西。

据悉,南昌商联中心项目总建面约80万㎡,其中商业总建面约11万㎡,星河COCO Park将作为商业主体引进。目前南昌星河COCO Park建筑主体已完工,预计于明年亮相。

钦州、淮安两座吾悦广场7月19日开业

7月19日,钦州、淮安两座吾悦广场同步开业。

钦州吾悦广场总建面约60万㎡,含15万㎡综合购物中心和4万㎡粤港风情商业街,引进200+品牌,主次力店品牌有永辉超市、星轶影城、孩子王、国美电器、多走路、Balabala、风云再起、森马、韬智书店、多奇妙、海豚音KTV、银吉姆、三福时尚等。

淮安吾悦广场总体量达61万㎡,其中商业总体量为14万㎡,引进200余个商家,其中首进淮安品牌为30%以上,八大主力店为星轶影城、银吉姆健身、多奇妙乐园、五星电器、海底捞、华润苏果、城市英雄、孩子王。

青岛世茂52+购物中心明年5月开业

青岛世茂52+购物中心已完成封顶工程,计划明年5月份开业。项目总建筑面积为6.5万㎡,分为地下两层、地上四层,包含精品超市、时尚潮牌、童趣乐园、餐饮休闲娱乐等多种业态,其中餐饮业态占比超30%,万达影城、家家悦等品牌已签约入驻。

深圳壹方天地B区7.28开业 超150家品牌进驻

深圳壹方天地B区拟7月28日开业,定位“潮流品味先锋主场”,为顺应青年生活方式,还精心打造宵夜街与美食街区。

壹方天地B区将引进超150家品牌,其中13家大牌旗舰店是ADIDAS MEGA L1、NIKE BEACON 550、FILA 4SP店、李宁全品类标杆店、PEACEBIRD旗舰店、GLORIA歌莉娅最新形象概念店、JACK&JONES深圳首家ULTRA概念店、以纯旗舰店、ANTA旗舰店、三福旗舰店、全棉时代形象概念店、西遇+乐遇大型集合店、热风概念店。

绿地底价9.04亿摘济南先行区7宗地 绿地国际博览城落地

7月17日,绿地以底价9.04亿竞得济南先行区7宗地,共计613亩,包含160亩住宅用地、54亩商业用地和399亩文化设施用地,意味着绿地国际博览城项目正式落地。项目计划5年全部建成,包含新旧动能产城融合、基础设施代建两方面内容,会展经济园则是其中的重点内容之一。

国旅拟以128.6亿元投建海口国际免税城

7月17日,中国国旅宣布,全资子公司国旅投资拟以128.6亿元投资建设海口市国际免税城项目,将其建设成为以免税为核心,涵盖有税零售、文化娱乐、商务办公、餐饮住宿等多元素的复合型旅游零售综合体。

该项目规划用地占地面积为32.4万㎡,由6宗地块构成,计容总建面为69.3万㎡,其中商业用地规划面积为47.5万㎡。项目将分两期开发,一期项目开发免税商业综合体、公寓和住宅,投资额为58.8亿元,开发期限为36个月;二期项目开发商业街区、写字楼和酒店,投资额为69.8亿元,开发期限为42个月。

【新店速递】

唐吉诃德在香港开出大中华首店 二店选址已确定

7月12日,日本大型连锁杂货店唐吉诃德在香港开出大中华首店,门店位于尖沙咀美丽华商场二期B1层,占地约2555.5㎡,为24小时营业。门店设有12个部门、9个专区,食品类包括寿司及海鲜刺身部门、肉类部门、熟食部门和立食部门等,非食品类有日式杂货、药妆、家居精品部等。

另悉,唐吉诃德已确定进驻港铁荃湾西站大型商场“海之恋”商场,门店面积约为5555㎡,计划设有美食广场,该商场拟今年年底开业。

除了新加坡、泰国和香港,唐吉诃德还计划进军中国台湾、菲律宾、马来西亚等地。

折满满Z·maxx全球首店7.26亮相上海

7月26日,名品折扣品牌“折满满Z·maxx”全球首店将在上海吉嘉广场开业,门店面积超600㎡,商品类型包括服装、鞋包、日百等,上架商品超10000种。据悉,折满满计划面向一二线城市的社区商业及三四线城市进行复制,预计年内在全国布局逾十家门店。

【地产企业动态】

原禹洲CFO黄展鸿入职大发地产 担任副总裁

据悉,原担任禹洲地产CFO并于7月离职的黄展鸿已正式入职大发地产,担任副总裁,主要负责境外资本市场业务。消息称,黄展鸿在大发地产内负责的工作具体包括策略规划、企业融资、监督财务申报、投资者关系等。

越秀地产参与广州番禺里仁洞村改造 总投资达210亿

越秀地产确定参与广州市番禺区南村镇里仁洞村改造,总投资金额达210亿元,改造面积约为172.25公顷。改造后的里仁洞片区商业面积将达50万㎡,拟规划打造最少两个以上大型商业综合体,以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套。

华润置地上半年实现租金收入约57.9亿 按年增长32.7%

7月15日晚,华润置地披露6月销售简报。截至6月30日,华润置地累计销售金额达1188.19亿元,已完成全年2420亿元销售目标的49.1%。公告还显示,华润置地6月投资物业实现租金收入约10.39亿元,按年增长39.9%;上半年累计投资物业实现租金收入约57.9亿元,按年增长32.7%。

万达体育预计7月26日赴美上市 最多募资5.75亿美元

消息称,万达体育拟7月26日在美国纳斯达克上市,股票编号为WSG,采用AB股结构。招股书显示,万达体育计划IPO共发行3333.3334万股美国存托股票(ADS)。发行完成后,大连万达集团将间接持有其100%已发行的B类普通股。

据悉,万达体育此次IPO发行区间设定为12美元至15美元,普通股总数为1.99亿股,最高募资金额达5.75亿美元。万达体育此次IPO的核心资产为以12亿美元收购的盈方体育、6.5亿美元收购的世界铁人三项公司。

万达体育表示,本次募集的资金将主要用于偿还与集团重组相关的贷款本利,剩余的资金会实施增长战略和一般企业用途,即尝试更多的战略投资。

【零售企业动态】

Zara母公司新CEO上任 固定年薪约1157万人民币

Zara母公司Inditex集团周二举办股东大会,正式通过首席运营官Carlos Crespo升任集团首席执行官的提案,Carlos Crespo的固定年薪为150万欧元,约合1157万人民币;原首席执行官Pablo Isla将继续担任集团的董事长。

Carlos Crespo上任后将与Pablo Isla一起为Inditex集团制定全球战略,并监督管理业务技术、IT安全、物流和运输以及采购和可持续发展等业务。

宜家:美国唯一工厂年底前关闭 广州新店将引入宜家咖啡

7月15日,宜家家居正式宣布,宜家广州商场将告别东站,搬迁至广州市天河区美林·Mlive天地,预计今年8月与商场一起开业。宜家新店将发售宜家全线系列近万种产品,较原商场增加2000-3000 种商品,餐厅将扩容至500多个座位,并首次在广州市场引入宜家咖啡馆的概念。

此外,宜家周二宣布,将于年底前关闭其在美国的唯一工厂,并将生产线签到欧洲,以降低成本。

新华都一元出售“海物会” 上半年福建关店23家

7月16日,新华都发布公告称,公司转让海物会51%股权予新界餐饮事项已完成,不再直接持有海物会任何股权。6月27日晚,新华都宣布拟以1元转让海物会51%股权予新界餐饮,预计产生损失577万元,且豁免1173.88万元的债务。

新华都预计今年上半年亏损1.1亿元-1.3亿元,累计关闭门店28家(其中涉及福建门店达23家),产生的损失金额达到1.24亿元。

人人乐或将“易主” 上市9年失去了什么?

7月17日,*ST人乐发布公告称,控股股东浩明公司正在筹划股份转让事宜,可能涉及公司控制权变更,交易对方为国有企业,所属行业是文化旅游行业;转让完成后,对方将持有公司20%以上(含20%)的股份。因事涉国企,尚需取得国有资产管理部门的事前审批。

上市9年,人人乐有5年亏损,曾两度“披星戴帽”。2014年-2018年,人人乐累计亏损17.68亿元。有分析称,人人乐的持续亏损有受电商冲击和行业的原因,但更直接的原因则是人才流失、盲目扩张、管理等问题。

网红奶茶“鹿角巷”深圳首店关门

网红奶茶“鹿角巷MyAlleyDa”深圳海岸城门店约在10天前关闭,门店贴出“旺铺出租”的告示,具体关店原因尚未可知。赢商网现场向工作人员了解到,该商铺物业归属于个人,且租赁合同也尚未到期。该店于2018年4月底开业,是鹿角巷在深圳的首家门店,至今营业仅1年多。店面积不大,分为吧台区和座位区两部分,其中吧台区采用的是双操作台模式,一个操作台设在外面。

目前,鹿角巷在深圳还有4家门店在营业,分别是茂业天地店、壹方城店、万象城店和万科里店。

盒马与国药在线签订战略合作 推出30分钟送药到家服务

7月18日,盒马与国药健康在线在上海签订战略合作协议,将联手推出30分钟送药到家服务。但有人认为,与真正在社区开店的零售商相比,盒马的“30”分钟上门服务略微逊色了些。

目前,由国药提供的首批近30台自助售药机已进驻到盒马在上海区域的门店,消费者可通过盒马的线上线下享受到相关服务。自助售药机可买到的非处方药品近120款,涵盖日常需求的九大类目,如儿童、肠胃、头疼脑热、皮肤外用等。

Stella McCartney宣布转投LVMH

继去年与Gucci母公司开云集团分道扬镳后,英国环保设计师品牌Stella McCartney日前宣布,将与LVMH达成合作关系,后者将收购品牌少数股份,具体细节将于9月公布。交易完成后,Stella McCartney会继续担任品牌的创意总监,同时还将担任LVMH首席执行官Bernard Arnualt和执行委员会的特别顾问。

Burberry第一财季收入同比增长4% 中国市场销售增幅为15%

在截至6月29日的三个月内,Burberry集团收入同比增长4%至4.98亿英镑,达到分析师预期增长的两倍,可比门店销售额同样录得4%的增幅,较上一财年的无增长明显改善。

期内,Burberry在英国本土市场销售额表现最为强劲,在亚太地区的销售额也录得高个位数增长,主要受到中国市场销售额15%的增幅推动,EMEIA地区的销售额则受益旅游消费增加而出现低个位数增长,在北美市场的收入则表现疲软,与上年同期相比无增长。

肯德基推出串串和卤味产品 顾客评价:有些贵

近日,肯德基宅急送在上海、成都、重庆等10个城市率先推出了串串和卤味产品。串串论桶卖,一共12串,包括4串鸡心、2串鸡肫、1串牛肚、2串木耳、2串油豆腐和1串黄喉,售价59元;香卤系列包含香卤鸡翅尖、香卤鸡心、香卤鸡肫、香卤手撕鸡,每种产品独立一桶,以卤味新品和辣翅、烤翅搭配的形式售卖。消费者普遍反馈:有些贵,性价比不高!

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