重庆来福士购物中心9月6日优雅启幕：亮点抢先看
2019年7月17日，赢商网发布“2019下半年值得期待购物中心名单”，全国共30个项目上榜，重庆来福士购物中心位居其中。榜单发布以后，重庆来福士在全国商业地产行业中迅速吸睛，引发多方关注。
距离其购物中心与大众见面仅剩月余，赢商网提前揭秘进驻品牌和项目亮点，以此解析项目高关注度背后的缘由。
招商率突破95% 新业态和品牌首店吸睛
对于一家购物中心而言,如果说具有城市文化的特质、具有吸引力的建筑外观，和具有旅游属性的元素、具有人文关怀的内涵，意味着良好经营的开端,那么，其业态品牌布局则是决定项目能否长久生存的关键因素。
重庆来福士购物中心商业体量约23.5万方，共规划400多个品牌，其中餐饮品牌面积占比约30%，零售品牌面积占比约40%，着力引进新业态和品牌首店。6月，重庆来福士官方公布了最新的招商数据，据数据显示，项目招商率已突破95%，招商工作基本完成。
在来福士购物中心公布的品牌当中，主力品牌包括超5300㎡大型城市文化生活体验店言几又、超5600㎡高端影院CGV全国旗舰店、约3300㎡的新奇体验型业态茱莉室内动物园西南首店、超4000㎡的高端精品超市Ole’、蔚来汽车重庆独家购物中心体验店NIO HOUSE。而陆续公布的品牌更是涵盖了时尚、运动、餐饮、休闲娱乐等多种业态。
例如，以Salvatore Ferragamo、 Calvin Klein、Old Navy(重庆首店)、UGG(重庆首家概念店)、JORDAN(重庆旗舰店)、G-STAR、 EVISU、 CHARLES & KEITH、UR(重庆概念店)、J:GO(重庆首店)、C&A(重庆概念店)、GAP(重庆概念店)、GUESS、LACOSTE、SLY、OGONBLICK、CALZEDONIA、INTIMISSIMI、SEVENFRIDAY为代表的时尚品牌；
以Adidas Sportswear Collective运动时尚店(重庆首店)、 Under Armour、 Air Jordan 、PUMA为代表的运动品牌；
以TWG TEA(西南首店)、海底捞(首进重庆旗舰店)、西贝莜面村(重庆概念店)、失重餐厅(重庆首店)、奈雪的茶(重庆旗舰店)、金牌泰香米、山葵家、捞王(重庆旗舰店)、喜庭(重庆首店)、岘港.越南料理(重庆首店)、楼兰(重庆概念店)、佛爷煲(重庆旗舰店)为代表的餐饮品牌；
以苏宁极物(西南首店)、CLSA镭战大联盟(重庆首店)、韦德伍斯健身(重庆首家概念店)、 ALIENWARE、大疆创新、LILY NAILS(重庆首店)、 IMTOPIA(重庆首店)、卡通尼乐园(重庆首店)、玩具反斗城为代表的娱乐及生活方式品牌；
此外，重庆来福士购物中心亦于7月29日对外公布了一批儿童业态品牌，包括NIKE Kids、FILA KIDS、Adidas Kids、NB kids、Rookie、anta kids、GOOD Baby、mothercare、Mini Peace、DAVE&BELLA、GXG KIDS、爱慕kids、江博士。
与朝天门广场无缝相连的L1层则更是突破常规地规划了重庆美食街区和伴手礼区，引进本地颇受大众欢迎的品牌李子坝梁山鸡、羊派川味羊肉点、九村烤脑花、吴抄手、慈记、陈昌银麻花、八方品、于记老铺子、万仟堂、唐糕祖等。
对于23.5万方的商业体量而言，项目不分期开业，已是实力的展现，而距离开业2个月的时间点，交出95%招商率的成绩单，更是表现亮眼。
值得注意的是，在重庆来福士购物中心引入的品牌当中，不少为重庆首店、全新概念店或者城市旗舰店，这一比例据悉可达约40%。
因此，我们也可以看出，项目在招商过程中，除了引入优质资源，除了丰富的业态和品牌组合提供给消费者充分的选择之外，亦充分考虑热爱旅游、注重个性和体验感受的千禧一代的消费诉求，提供更多“新概念”、“新品牌”，为到来的消费者提供不一样的体验。
以文赋能、以旅兴商 以情怀定义城市未来
重庆来福士，作为国内外权威媒体争相报道的建筑奇迹，其独有的水晶连廊是国内首座“横向摩天大楼”，是凯德献礼重庆的“未来之城”，亦是凯德对未来城市综合体的全新探索尝试。而“顺应城市发展需求，与城市共同成长”则是凯德打造重庆来福士的初心。
中新文化为引 重庆文化为核
在中新政府间第三个合作项目的大背景下，重庆来福士作为中新合作促进中心，既是朝天门同步世界的引擎，又是渝中区高端服务业的承接地，也是重庆的地标建筑和城市名片。
众所周知，“文化是城市的灵魂”，购物中心塑造个性化特色，最好的形式就是充分利用先天资源，与城市历史文化有机融合，彰显厚重文化底蕴。
而重庆来福士，作为城市名片，屹立于长江、嘉陵江两江交汇处的朝天门腹地。朝天门是重庆的文化符号之一,因此，项目在打造之际，亦带着美好的憧憬，以期用3.0版本的城市综合体，延续朝天门的历史底蕴和对话世界的高度，让商业与城市历史相融，助力商圈升级与城市更新，并以全新的物理和意识形态演绎人们对“未来之城”的想象。
不止“颜值” 建筑设计融合城市肌理
近年来，随着城市化进程及城市经济的发展，全国范围内商业综合体数量剧增，中国商业地产步入存量时代。在商业地产开发中，如果商业体未能实现与城市空间的有机融合，那么将难以发挥出本身所具备的商业价值。
从来福士的设计来看，其不仅仅局限于“颜值”，更注重与城市肌理的融合。重庆来福士犹如一轮扬帆起航的帆船，其外形与渝中半岛侧面的形态相互吻合。位于底部裙楼部分的23.5万方购物中心，则成为稳固“风帆”的底座。此外，多首层多入口的设计和多元化交通方式的打造则让项目与城市连接更加紧密，让到达变得十分便捷。
此外，在项目内部设计中，重庆来福士亦充分结合长江与嘉陵江的特质，将购物中心按照两江颜色划分为长江区、嘉陵江区和朝天门区，以此与区域地理特色融为一体。
依托建筑特色 连接旅游与商业
近段时间以来，重庆旅游经济发展迅速。随着抖音等短视频爆发，重庆迅速成为网红打卡城市。据数据统计，2018年重庆市接待境内外游客59723.71万人次，实现旅游总收入4344.15亿元，同比分别增长10.13%和31.32%。随着重庆旅游经济的发展，城市旅游形象的建设价值亦开始凸显。
朝天门广场是俯看两江汇流，纵览沿江风光的绝佳地点，而解放碑是重庆最繁华的商圈和重要打卡点，重庆来福士作为连接解放碑与朝天门广场的核心纽带，承担起了助推城市旅游形象提升的重担。
为了实现旅游和商业的无缝连接，来福士特意在购物中心内部打造了一条24小时通道，宽大的楼梯结合了重庆“爬坡上坎“的地形特征，让解放碑与朝天门广场两地之间的游客24小时便捷互达。
同时，围绕旅游属性，来福士亦打造了高达250米的空中水晶连廊，包含了观景台、俱乐部和空中花园餐厅及酒吧三大特别业态。未来在购物中心L1层可购票直达观景台，俯可观两江交汇奔腾之景，仰可见鳞次栉比的高楼之姿，俯仰之间山城景色一览无遗。
此外，依托项目独特的建筑特色，来福士亦将城市街道与裙楼屋顶的山城花园平层无缝连接，沿着微微倾斜的山城花园向上，既可以纵览两江交汇之景，享受城市中的绿色自然，还可以通过“屋顶花园+餐饮”的场景空间，感受体验与业态的创新融合。
精细化运营 彰显人文关怀
对于实体商业而言，运营者通过舒适环境的营造、对人文的关怀，将能让实体商业拥有电商所无法比拟的优势。而对于一个致力于打造“有温度”的商业综合体而言，“温度”二字绝非仅仅体现在丰富的购物空间和独特的建筑设计上，更应该展示出除商品以外的人文关怀，从而提高商场的黏性。其中,母婴室便是能够体现一个商场人文关怀的地方之一。
为了兼顾不同消费者的需求，重庆来福士在购物中心L2层专门打造了面积超300平米的全江景母婴中心，可同时容纳数十组家庭在母婴中心呵护心爱的宝宝。
母婴中心设置了儿童游乐区、尿布更换区、家庭卫生间、儿童午休室、哺乳室等多个功能区，且在家具边角的位置安装了安全防撞角，以免宝宝发生碰撞意外，全方位守护宝宝的安全。同时，母婴中心内部以“森林小镇”为设计主题，提取森林中“树和动物”等元素，用萌趣化的视觉表达形式来迎合儿童的审美，营造童真欢乐的温馨氛围。
结语
梳理来福士产品迭代的历程，其大致经历了1.0时代“开创先河的商业聚合体”、2.0时代“引领行业的社群联合体”、3.0时代“面向未来的城市共同体”。而重庆来福士作为3.0版本的城市共同体，将肩负城市发展使命，与城市命运紧密交织。
观察重庆来福士自进入重庆以来的所有动作，我们不难发现其对城市文化、城市历史、人文艺术与商业项目的匠心融合。9月6日，重庆来福士首个业态——购物中心即将优雅启幕，随着这座封面级城市综合体全部业态的逐步开业，朝天门与解放碑将形成双核商圈，成为重庆市区客流量最密集的打卡地，同时，项目将进一步助力城市更新，演绎未来之城。
而在未来，重庆来福士还将持续为行业和消费者呈现更多元化的体验和惊喜，敬请期待。
备注：文中所有图片由重庆来福士提供
