引港资企业入股5%,万达地产集团意欲何为?

赢商网 袁昭
摘要:万达地产集团引入了新股东富泰(香港)投资有限公司,后者出资5263万元,持股比例为5%。

有报道称,日前万达地产集团引入了新股东富泰(香港)投资有限公司,后者出资5263万元,持股比例为5%,万达地产集团由此变更为中外合资有限公司。

据天眼查显示,富泰(香港)投资有限公司的确已成为万达地产集团的新股东之一,而对于这个公司的信息,天眼查上显示的资料甚少。

对此赢商网向万达集团方工作人员求证,对方表示对此事不做任何回复。

万达集团引港资入股,出让这番动作目的为何?

赢商网采访了房地产与金融资深评论人黄立冲先生,他表示万达地产集团引入香港富泰持股比例仅为5%,这样的比例不足以定义为“中外合资有限公司”。

另外他认为万达地产集团选择把低价的股份给一个第三方,或代表着万达地产的价值已经大幅度消损。这样的做法对未来集团估值可能有非常负面的指引。

但是网上也有不同分析言论,此前曾有外媒透露万达集团股份有限公司计划将一项房地产业务在新加坡以房地产信托基金(REITS)的形式上市,估值或超过10亿美元,结合此举或许是为新加坡上市铺路。

近几年万达集团开始调整节奏,想要彻底剥离房地产业务,走轻资产路线。不断抛售集团旗下的资产,在房地产领域之外频频发力。

7月25日,万达集团成功在港交所发行了一笔4亿美元,有担保债券。该债券票面利率7.50%,将于2022年到期。

7月26日晚间,万达体育美国纳斯达克终获上市。万达集团对体育板块一直都很重视,或许在王健林眼里万达体育早已成为万达转型的重要棋子,成为拓宽企业护城河,扩大核心竞争力的重要砝码。

但是万达体育上市首日暴跌35.5%,次日再跌2.91%,短短两天,万达体育市值蒸发4.22亿美元,折合人民币29亿元,与王健林之前转型的雄心壮志相对比,这样的数据难免显得有些狼狈。

可见改变策略调整布局,王建林对于万达的转型发展有着新的侧重点,而如今的港资入股更是万达集团迈出的全新一步,未来如何发展我们拭目以待。

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