福州土拍大作战!10幅地块吸金近200亿

赢商网福建站 胡坤尧
摘要:7月31日,福州市举办土拍活动,出让10幅地块,总面积约1309亩,其中有9幅为商住地块。最终10幅地块全部出让,共吸金199.73亿元。

7月31日,福州市举办土拍活动,出让10幅地块,总面积约1309亩,其中有9幅为商住地块。

此次土拍活动是2019年福州市举办的第五次土拍活动,距离上一次土拍仅过去不足一月。现场有包括国贸、建发、正祥、正荣、大东海等在内的25家知名开发商。最终10幅地块全部出让,共吸金199.73亿元。

   大东海豪掷75.56亿夺下三地

本次土拍中,大东海以总价75.56亿元将宗地2019-38号、宗地2019-40号、宗地2019-45号三块地拍下。

宗地2019-38号(仓山地铁樟岚停车场上盖地块),出让面积217360平(约326.04亩),起始价31.3亿,容积率1.6,土地用途为住宅、商服、幼儿园用地。大东海以42.9亿竞得该地块,楼面价约12335.53元/平,溢价率为37%。

宗地2019-45号(仓山地铁樟岚停车场落地开发地块),该地块出让面积42237平(约63.36亩),起始价6.09亿,容积率1.6,土地用途为住宅、商服、交通运输用地。大东海以7.4亿夺得该地块,楼面价约10950.11元/平,溢价率21.5%。

宗地2019-40号(仓山郭宅周边旧改地块一),选址面积149955平(约224.93亩)、出让面积130381平(约195.57亩),起始价25.26亿,容积率2.52,土地用途为住宅、商服、幼儿园用地。大东海抛出25.26亿,将该地块收入囊中,楼面价约7688.09元/平。

  南通瑞仁置业38.5亿竞得宗地2019-39号

宗地2019-39号(仓山郭宅周边旧改地块四),选址面积156061平(约234.09亩)、出让面积140397平(约210.6亩),起始价33.51亿,容积率1.92,土地用途为住宅用地。最终,南通瑞仁置业以38.5亿,拿走该地块,楼面价约14282.42元/平,溢价率14.9%。

厦门国贸23亿拿下宗地2019-42号

宗地2019-42号(仓山郭宅周边旧改地块二),选址面积86212平(约129.32亩)、出让面积83908平(约125.86亩),起始价19.06亿,容积率1.92,土地用途为住宅、幼儿园用地。国贸抛出23亿拍得该地块,楼面价约14202.58元/平,溢价率20.7%。

  正荣28.9亿夺得宗地2019-41号

宗地2019-41号(仓山三江口樟岚出让地块一),出让面积110191平(约165.29亩),起始价21.18亿,容积率1.8,土地用途为住宅、商服、幼儿园用地。,正荣以28.9亿成功拿下该地块,楼面价约14570.66元/平,溢价率36.4%。

  福州建发竞得宗地2019-43号

宗地2019-43号(晋安新店厦坊村及周边旧改地块三),选址面积83166平(约124.75亩)、出让面积78238平(约117.36亩),起始价14.47亿,容积率2.49,土地用途为住宅、商服用地。最终,国企福州市建发以16.45亿竞得该地块,楼面价约8444.01元/平,溢价率13.7%。

  蓝光夺得宗地2019-44号

宗地2019-44号(晋安横屿组团K05地块),出让面积46982平(约70.47亩),起始价9.23亿,容积率2.2,土地用途为住宅、幼儿园用地。蓝光以10.84亿成功拿下该地块,楼面价约10487.58元/平,溢价率17.4%。

  正祥集团取得宗地2019-46号

宗地2019-46号(鼓楼乌山西路福沁地块一),出让面积20185平(约30.27亩),起始价5.78亿,容积率2.0,土地用途为住宅、商服用地,按照要求该地块商业、商务建筑面积不低于21000平;需配建商业、商务办公建筑面积21000平。最终正祥以5.78亿竞得,楼面价约14317.56元/平。

  福州城投建设拿下宗地2019-47号

宗地2019-47号(晋安鹤林总部商会园区拥上路西侧地块),出让面积3366平(约5.05亩),起始价0.7亿,容积率1.51以下,土地用途为商服用地。该地块被福州城投建设以0.7亿竞得。

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