招商蛇口丁家庄项目效果图曝光，51万方城市综合体，将于2022年开业

　　从最早位居马群的南京招商花园城，到后来的夫子庙招商花园里，再到去年11月开业的燕子矶招商花园城，招商蛇口在南京缔造的每一座购物中心似乎都能带动一个区域的商业发展，成就一个个新兴商圈的同时，自身项目也成了当地的商业地标。因为总能为南京商业制造惊喜，招商蛇口的每一个新项目从诞生之日起便备受关注。

　　近日，招商蛇口在南京开发的又一“航母级”商业综合体在网络上曝光了项目效果图，该项目总体量达到51万平方米，涵盖购物中心、商业街、150米的超高公寓塔楼三个建筑形态，该项目就是招商蛇口丁家庄商业综合体。

　　招商蛇口南京丁家庄商业综合体位于南京市东北侧的丁家庄区域，东至燕新路、南至奋斗路、西至寅春路、北至飞雪路，是未来丁家庄重点发展的核心地段。该项目土地面积59,128.43平方米，计容建筑面积341,200.00平方米；土地用途为商办混合用地；土地使用年限为40年；招商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司拥有该项目60%的权益。

　　丁家庄商业综合体被一条市政道路分割成两个跨街地块。在业态功能的组成上，项目涵括购物中心、商业街、150m超高层公寓塔楼三大组成部分态。

　　基地东北两侧为较成熟的居住小区；南侧则为已建成的商业与公寓；西南角衔接地铁出入口且紧邻城市主干道，是本案商业价值最大的区域。

　　购物中心被布置在沿商业价值较高的基地南侧区域，横跨东西两个地块, 打造城市展示面、连接分别位于基地两侧的人流引入点，实现mall的价值最大化。商业街被布置在北侧，与对面住宅底商形成街区商业氛围，并与购物中心之间形成商内街与中心广场。

　　Mall的两侧入口均被打造出“双首层价值”，其中一处与地铁出入口无缝衔接，用下沉式广场的形式，以视野开阔的空间尺度实现人流引入；另一侧入口更以“魔幻城市”概念，用“竹林构筑物”打造“灰空间”，导入城市道路人流、提高商业价值。购物中心内部更设有5个尺度、形状各异的中庭，沿主动线依次排布。

　　退台、连廊、街区、灰空间、开放式平台……一系列建筑手段，打造出别具一格的商业氛围。

　　据悉目前招商蛇口丁家庄项目已经动工，预计开业时间会在2022年，该项目建成之后将对南京城东的商业发展起到直接的推动作用