金融街半年报:营收95.18亿元,同比上升43.6%

赢商网 袁昭
摘要:8月9日晚间,金融街控股对外发布2019年上半年业绩报告。

8月9日晚间,金融街控股对外发布2019年上半年业绩报告。

2019年上半年,公司实现营业收入95.18亿元,同比上升43.6%;归属于上市公司股东净利润10.52亿元,同比上升21.7%。

主要原因是公司开发销售业务销售和工程有序推进,开发销售业务收入较去年同期有所增加;公司资产管理业务经营效能持续提升,资产管理业务收入实现稳定增长。

资料显示,金融街的主营业务为房产开发、物业租赁、物业经营。公司实现合同销售额178.4亿元,同比增长94%;其中,住宅地产销售额144.3亿元,同比增长72%,商务地产销售额34.1亿元,同比增长320%。

报告期内,公司物业出租业务实现营业收入9.2亿元,同比增长8.7%,毛利率维持在94.6%的较高水平;物业经营业务实现营业收入3.1 亿元,毛利率为22.3%。

报告期内,公司在北京、上海、天津等中心城市核心区位持有优质物业115.5万平米。从业态结构看,写字楼、商业和酒店项目建筑面积分别为 73.7、22.3、19.5万平米,公司项目主要集中于盈利能力较好的写字楼业态。

从城市分布结构看,公司项目主要集中于资产价值高、盈利能力强的一线城市。北京、广州、上海、重庆为金融街上半年销售重点城市,销售额金额比例分别为34.6%、26.0%、15.2%、12.3%。尽管把握金融街表示抓住区域中心城市销售回暖的市场窗口期,加快销售去化,但在北京、广州、重庆的销售面积与可售面积比例均未超过40%,分别为29.4%、36.1%以及33.3%。

根据数据来看,金融街的土地储量较为充裕。金融街在重庆、佛山、苏州、无锡新增项目储备5个,新增计容建筑面积56.0万平方米,实现权益投资额59.1亿元,不过与去年同期相比,新获取12个项目,投资87.1亿元,收窄幅度较大。

截至 2019年6月底,公司已进入五大城市群中心城市城市和周边一小时交通圈卫星城/区域15个,公司总体可结算资源规划建筑面积 1536万平方米(对应权益规划建筑面积1246万平方米),公司项目储备总量更加丰富,区域分布更加均衡,有利于促进公司业绩稳健增长。

2019年下半年,公司将综合考虑战略目标、资金状况和市场形势,坚持科学稳健的投资策略,在五大城市群中心城市和周边一小时交通圈卫星城/区域,积极参与项目竞买,以合理成本择优获取符合公司发展需求的项目。

重点关注行业调整带来的兼并收购机会,获取与公司发展速度和发展质量相匹配的项目资源;研究政府产业需求,探索产城融合项目、度假康养小镇项目、教育小镇项目等“产业+地产”业务模式,持续获取优质战略型项目资源。

  

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