青岛李沧大崂路1001号项目批前公示 将建超7万㎡城市综合体

青岛新闻网 李倍
摘要:青岛李沧大崂路1001号项目批前公示,将建超7万㎡城市综合体,包括一栋18层商务楼、3层沿街商业(住宅楼主体底部)及两栋27层住宅楼。

近年来,青岛商业版图呈现多点开花,新晋商圈各显神通,商业综合体更是此起彼伏。近日,记者从青岛市自然资源和规划局获悉,李沧区大崂路1001号改造项目发布批前公示,该项目地块紧邻李沧商圈,规划建设一栋18层商务楼、3层沿街商业(住宅楼主体底部)及两栋27层住宅楼,建成后将为李沧商圈再添一座城市综合体。

大崂路1001号项目位于黑龙江路以西、大崂路以北、东山四路以东、李沧国税以南,建设内容为住宅、商务办公、商业。该地块用地面积9743.7平方米,总建筑面积70251.76平方米,其中地上建筑面积46769.76平方米,地下建筑面积23482平方米。规划总户数216户,规划停车位467个。

据记者了解,早在2015年,该地块在用地性质上做出调整,商住比由原来的1:9调整为4:6。地块于2017年被海信荣辉有限公司以底价2.1亿元拿地,成交楼面地价7500元/㎡。

从区位上来看,地块紧邻李沧商圈,近年来,李沧商圈发展迅速,单从商业面积来说,李村商圈已经扩容为青岛第一大商圈。无论是传统的百货业态,还是新兴的购物中心业态几乎一应俱全。商圈初步形成了以大型商业综合体为主导,特色商业街为补充,以经营日用百货、服装鞋帽、家用电子、建材家具、餐饮娱乐等为主,门类齐全、功能完善的青岛知名商贸集聚区。

此次规划的大崂路1001号项目规划内容包括两部分,其中一部分为一栋18层商务楼及3层沿街商业(住宅楼主体底部),另一部分为两栋27层住宅楼,建成后无疑将为李村商圈再添一座城市综合体。

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原标题:青岛李沧大崂路1001号项目批前公示 将建超7万㎡城市综合体
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