穿越回1979-1992 回望深圳商业发展史

“1979年，那是一个春天，有一位老人在中国的南海边画了一个圈，神话般地崛起座座城，奇迹般地聚起座座金山。” 提到深圳想必大家都会想到这首歌，这也是深圳从建市到快速发展的写照，属于老一辈人的独家记忆。

1979年-1992年是深圳发展的黄金时期，招商蛇口、天虹等企业都是那个时期成立，如今都是赫赫有名的地产企业。

1992年深圳（图片来源：凤凰网）

80年代，王石在演示万科股份化方案，万科从做视频设备销售到涉足房地产业务（图片来源：凤凰网）

改革开放的利好政策吸引了一大批有志青年南下“捞金”。老童，可以说是较早来深圳的一代，他回忆说：当时姐姐更早来深圳打拼，后来我也毅然决然决定来了，“在那个激情燃烧的岁月，很幸运在自己最好的年华碰到最好的深圳。”

作为一枚老媒体人，老童亦可谓见证了深圳几十年的商业发展。

东门、福田商业的“丰”字矩阵

深圳的商业历史得从东边说起。80年代的深圳商业，不得不提中英街，早年受香港商业影响，“卖黄金”的中英街，成了深圳最繁华的地方。

“当时很多人去中英街买金，但初到深圳我没有积蓄，没有去买，只是当做景点看看。”老童向赢商网说道。

这股“黄金热”让中英街成为当时中国第一条“黄金街”。有媒体报道称：“1988年最疯狂时候，一天有3家金铺同时开张。”

在中英街附近老一辈的记忆里，当时人们‘都过来买电器’，中英街贩卖的电视、录音机、油烟机都是从香港、台湾、日本、韩国来的货。因地处深港交界处，且货物免税，这里成了许多人买洋货的好去处。巅峰时期，中英街曾创下日接待游客近10万人的记录。

80年代中英街（图片来源：凤凰网）

从东边一路走下去，下一个商业繁华地便是东门，老童说：“上世纪80年代，东门片区房子老旧，店铺零散，还是一个尚未成长的传统街市。

深圳人习惯称之为“老东门”的深圳老街，形成于明代中期，又叫“深圳旧墟”，东门老街位于深圳市罗湖区中心地段，经过了数百年的商贾集市、文化历史积淀，特别是改革开放、深圳经济特区的建立，东门老街已成为万商云集、车水马龙的商业旺区，也是深圳著名的旅游景点之一。

80年代 东门步行街（来源：罕见老照片）

除了传统街铺商业，80年代的深圳，百货也开始有了发展雏形。1982年，罗湖第一楼“友谊商场”建成。虽然只有七层高，但已是当时深圳的最高记录。

1985年，为了完善中航苑小区的商业配套，面积3000平方米的天虹商场在“中航工贸大厦”内开门营业，这个被称为“深圳最老商场”之一的深南天虹，到2008年关店时，已经开了24年。

80年代深南天虹（图片来源：天虹）

对于深南天虹的关店报道，深圳商报如是写道——“翻开深南天虹的历史记录，这家老商场拥有深圳乃至全国多个‘第一’：它是中国第一个中外合资的商业零售企业；第一个在国内全面开架销售的商场；第一个提出最低价格承诺的商场；第一个在经济特区打出支持国货，让国货占领深圳市场的商场……在某种程度上，伫立深南大道２４年的深南天虹，见证深圳商业发展的变迁。”

说到深南天虹，老童对这座商场仍然记忆犹新，“当时福田区才刚开始发展，深南天虹称得上是福田商业的一座地标。”

随着深南天虹出现，福田商业中心也开始慢慢建立。1991年，万佳百货正式成立。1994年7月17日，万佳百货华强北店开业。据赢商网查阅资料显示，当天营业额创下深圳零售业最高记录，达24万元。

80年代 华强北、深南大道（图片来源：凤凰网）

随着万佳在华强北的一炮打响，慢慢地，万佳百货周边聚集起了经营服装、餐饮、电器的店铺，成就了如今“中国电子第一街”。

除了东门、福田商业，当时位于人民桥小商品市场也很受欢迎。老关将当时深圳商业发展形象比喻为“丰”字，东门南、东门北，人民南、人民北，华强南、华强北，一条深南大道将彼此衔接起来，很好地说明了当时深圳商业的繁荣。

图片来源：百家号

“洋气”蛇口一枝独秀

从东到西，商业一路蔓延，从罗湖、福田，一路延伸至代表着深圳商业腾飞的印记，那就是南山蛇口。

1979年，招商局集团旗下招商蛇口成立，同年7月20日，蛇口工业区正式运作。蛇口工业区地处深圳南头半岛东南部，东面是深圳湾，西面为珠江入海口，隔着一道狭窄的海湾与香港元朗相望。实际上，蛇口办工业区之前，还只是一片荒芜之地，成为那个年代海上偷渡香港的一道口子。

蛇口工业区炸山填海、兴办实业、创新模式，打响了改革开放第一炮。1979年，深圳开始引进“三来一补”企业，有官员为了寻求合作，直接到酒店蹲点截堵港商，一年不到就引进了200家企业。

80年代蛇口（图片来源：北方网）

1980年，蛇口工业区开始招商引资，来自瑞士、日本等地的资金相继涌入，为深圳注入新鲜血液，也让蛇口很快成为中国最开放的“工业区”。有报道称，到了1992年，蛇口人均GDP已经达到5000美元，比肩“亚洲四小龙”。

老童用“洋气”形容了当时的蛇口，当时蛇口片区已经有外国人频繁出没，在那里也可以购买到一些免税商品，是来深圳的必逛之处。

时至今日，蛇口已经成为名副其实的“国际化社区”，片区商业也日渐丰富，明华轮、海上世界、海上世界文化艺术中心等都是受欢迎的打卡地。

如同1979年从宝安县更名为深圳市的寓意（原深圳镇紧邻香港），深圳诞生之初就是要对标香港，相应地，港资、外资也成了深圳这一阶段的最大推手。

1979年-1992年这个阶段的深圳商业虽然单一，但也得到了迅速发展，为深圳下一阶段百货、商超零售业集中爆发奠定了一定的基础。赢商网还将带来后续报道，敬请关注。

（本文应受访者要求 老童为化名）部分素材来源：凤凰网 深圳商报