桂城天河城今年10月开业 10万㎡、4大特色主题街区…

天河城集团轻资产战略正在加速，继南海天河城后，其在佛山的第二座天河城轻资产项目也来了。

8月16日，“以河为桂，共赢未来”桂城天河城购物中心招商发布会正式启幕，这也标志着佛山第二座天河城正式官宣，原佛山悦万城项目升级为桂城天河城。

10万㎡，以“乐活运动潮玩体验中心”为全新定位

桂城天河城位于佛山南海大道商圈，与佛山地铁三号线南海广场站无缝接驳，总用地面积3万㎡，总建筑面积达22万㎡，其中购物中心体量约为10万㎡。

广东天河城物业运营管理有限公司董事长、总经理林翠女士

据赢商网了解，桂城天河城总体规划概念设计由全球著名的建筑设计事务所——美国RTKL国际有限公司操刀，将以“乐活运动潮玩体验中心”为全新定位，从楼层业态配置、特色主题街区和场景等方面，对项目进行全新升级，加强“运动”和“体验”等特色元素，打造乐活潮玩圣地，与商圈周边南海广场等项目形成差异化经营。

桂城天河城涵盖7个楼层，每个楼层均设置了明确的主题和内容定位：

·B1：乐聚·不夜市，涵盖超市、生活配套等业态，岭南不夜市和阿猫阿狗两大主题街区；

·L1：乐活·悦精彩，涵盖快时尚、数码、化妆、金饰、潮品和餐饮等业态；

·L2：乐潮·不二选，包括快时尚、运动休闲和餐饮等，项目打造的不二文创街区也位于该层；

·L3：乐趣·宝乐园，儿童游乐、儿童零售、儿童教育、母婴用品、书店和餐饮等业态品牌将被收录在该层；

·L4：乐享·秀色场，该层主要是电影院、中式酒楼和特色餐饮等业态品牌；

·L5：乐动·活力场，涵盖潮动CLUB、健身俱乐部等；

·L6：乐裳·梦之园，项目特色场景之一花涧位于该层。

据悉，星巴克、H&M、MJstyle、中影国际影城、adids、周大福、周生生等23家品牌已明确进驻桂城天河城，项目将于今年10月正式开业。

目前，桂城天河城正在边营业边招商中，赢商网在现场看到，L1层的星巴克、H&M、MJstyle和L3层的莫莉幻想等品牌均在正常营业中，店内依然有不少消费者身影。

涵盖4大主题街区+4大焦点场景

项目定位和楼层规划焕然一新外，天河城集团还为项目注入新颖的商业玩法，将在项目打造4大特色主题街区和4大焦点场景。

4大特色主题街区涵盖了餐饮、宠物、文创和运动多个方面，迎合了当下“宠物经济”爆发、泛娱乐流行以及圈层文化等重要趋势：

·岭南不夜市：位于B1层，将打造为佛山首个24小时的室内餐饮主题街区，汇聚岭南美食和佛山本土特色餐饮；

·阿猫阿狗：同样位于B1层，是集宠物观赏、宠物医院、宠物用品和宠物市场于一体的一站式宠物体验中心；

·不二：位于L2，以岭南非遗文化为核心亮点的文创街区，集合文创用品、特色小吃、匠心产品等业态组合；

·潮动：位于L5的多元化运动主题街区，涵盖蹦床、电竞、街舞、射击、飞行等全品类潮流运动项目；

另外，天河城集团还在项目打造出水绘、玩界、行走和花涧4大特色场景空间，为项目打造多个市民打卡景点。

·水绘：对项目原下沉广场，进行空间设计优化和水景改造；

·玩界：在项目门外原市民广场打造多个大型音乐喷泉，打造夜光运动广场；

·行走：通过几何造型的丰富和七彩灯光的配合，将原L2层连廊升级为星光之桥；

·花涧：将项目L6层打造为田园风格空中花园。

昔日佛山地王，天河城集团在佛山的第二“城”

桂城天河城项目地块，曾是佛山2009年的单价地王，由来自广东揭阳的创鸿集团以总价10.54亿元、楼面地价7951元/㎡夺下，后通过引入中融信托国际有限公司（下称“中融信托”）、佛山市南海万业置地有限公司（中融信托的全资子公司，以下简称“万业置地”），于2016年12月以“悦万城”为名首次正式对外试业。

历经近两年半市场考验后，天河城物业运营管理公司以成熟商业地产运营方角色“介入”该项目，于今年6月28日，天河城物管与万业置地、中融信托和广东创鸿房地产开发有限公司共同签署佛山悦万城购物中心委托管理合同。原佛山悦万城项目将以“天河城”品牌输出，由上述四方以“委托管理+品牌冠名+远期收购”合作模式开展合作，并引入新合作方坤山集团。

这也是天河城集团继南海天河城后，在佛山落子的第二座天河城项目。去年10月，天河城集团和广州地铁集团双方合资成立广东天与地商业运营管理有限公司（以下简称“天与地公司”），并于今年2月启动升级由广州地铁集团打造的原南海金融城项目，作为天与地公司的首个项目——南海天河城。

据悉，南海天河城将于今年8月25日正式对外营业，引入唯品会线下体验店、百丽、周大福、六福珠宝等约200个品牌，该项目的开业动态赢商网亦将持续关注。

结语：

南海大道商圈是佛山的老牌商圈，因以零售和服饰为主角受到电商极大冲击而逐渐衰落，如今更是面临着新老商圈交替和市场同质化等难题。由天河城集团操盘运营后，桂城天河城能光复南海大道商圈的昔日荣光吗？让我们拭目以待。

“这里曾是佛山最繁荣的地方，希望有一个商场真的能把这个地方重新带起来”，当地人向赢商网表示。或许这也是天河城集团“接手”该项目的初心。