合生创展：上半年营业收入63.41亿元，频频发力成绩亮眼

截至2019年6月30日止，公司营业额为人民币63.41亿元，同比增长52.1%，以港币计值上升45.5%。毛利为33.96亿人民币，毛利率为52%。

此外，核心利润为13.92亿人民币，较去年同期上升74.4%。核心利润整体上升主要由于本期交楼收入及租金收入较上年同期有所上升所致。上半年归属股东净利润23.9亿人民币，同比增长7.34%。

据报告显示，物业发展仍为集团的核心业务，占比为65%。2019年，集团在环渤海地区、珠江三角洲及长江三角洲三个核心经济区域的营业持续发展。华东（包括上海、杭州、昆山、宁波、慈溪及太仓）占集团收益22%，其后为华北（包括北京、天津、大连、太原及秦皇岛）32%，华南（包括广州、惠州及中山）46%。

2019年上半年销售及预售合约出售的物业总额达人民币103.69亿元（2018年人民币62.35亿元），受销售的产品结构的影响，平均合约售价上升3%至每平方米人民币13,188元。

广州及惠州于2019年上半年共有16个在售物业项目，合约销售额为人民币41.03亿元，占集团合约销售总额39%。主要项目包括合生湖山国际、合生君景湾、合生熹景花园、合生国际新城及合生小桂湾。

上海共有八个在售物业项目，主要包括合生伴海及合生杭州湾国际新城。上海合约销售额为人民币49.49亿元，占集团合约销售总额的48%。

北京及天津合约销售额合共为13.17亿元，占集团上半年合约销售总额13%。北京及天津共有11个在售项目，其中合生霄云路8号及太原合生国际城为主要销售额来源。

一直以来，行业对合生创展的评价大多认为其沉寂多年，多年奉行“慢周转”模式。不慌不忙的底气则来自于北上广等一线城市大量优质且成本低廉的土地，不过，上述土地大多拿地时间早，开发周期慢，多次被指“坐地生财”。

但从去年合生创展重新回到百亿阵营以后，集团的整体节奏明显加快，业绩回升，增长速度也很可观，报告指出目前合生创展土地储备达2940万平方米。

据媒体报道，合生动作频频，除了在土地市场斩获多幅地块，融资计划也陆续跟上。据深交所公布，合生创展20亿元ABS债券发行获得通过。

在土地和融资领域不断活跃的合生创展能够保持这样的节奏，在下半年继续发力，未来的成绩留给时间去检验。