富力地产上半年净利润为41.7亿元 拥有10个在营商场项目

8月22日，富力地产发布的中期业绩报告。报告显示，富力地产今年上半年的营收额为350亿元，同比增长3%。净利润为41.7亿元，同比增长2%。

根据公告，该集团物业发展主要业务的营业额及净利润分别增加2%及6%，营业额为299.75亿元，净利润为45.82亿元。营业额及净利润增加主要由于已售的交付面积增加至287万平方米，较去年同期增加20%。

数据来源：富力地产二零一九年中期业绩公告

上半年销售方面，富力地产的协议销售额为602.2亿元，较2018年同期增长6％，协议销售面积为552万平方米，较2018年同期增长25％。按照地区分布，最大销售额贡献来自华北地区，占销售价值约 26%，其次为华东地区及西北地区，分别占销售价值约22%及21%。就产品组合而言，普通住宅占大部分销售额，占销售额约 78%，其次为高档住宅及商业，各自分别占少于 10%。

上半年拿地面积达650万平方米

拿地方面，截至2019年上半年，富力集团拥有土地储备权益可售总建筑面积为6100万平方米。集团上半年于中国22个城市以均价每平方米2700元购入建筑面积约650万平方米。

根据该集团的土地储备约6100万平方米、可取得的预售许可证及2019全年计划推出的项目，该集团定下权益协议销售的目标为1600亿元，建筑面积交付目标为920万平方米，这成为营业额的主要推动力。

酒店营业收入33.4亿元

据公告显示，来自酒店营运及其他分部的营业额为人民币45.13亿元。其中，酒店营业额为人民币33.4亿元，而投资物业营业额亦稳步增长至人民币5.7亿元。2019年上半年酒店净经营利润(未扣除融资成本、摊销及税金)提升7%至人民币6.3亿元。公司将继续检讨其90间酒店组合的经营表现，以改善营运效率，同时还将集团独特的酒店资产组合，将以如房地产投资信托基金产品或较低成本且较长期资产融资的方式，寻求估值释放或进一步提升融资效率。

境外新增融资28.3亿美元

2019年上半年，富力地产新增融资中，中国境内新增合共386.9亿元，境外新增融资28.3亿美元（或相等于人民币194.3亿元），主要用于再融资，并于境内通过发行超短期融资券、公司债券募集资金约68.7亿元。在上半年新增融资中，中国境内整体的融资利率相对稳定，为6.27%，境外融资利率略高，为7.29%。

拥有10个在营商场项目

据了解，富力集团于2018年建立专业商业运营管理公司——富力集团商业运营管理公司，负责统筹管理旗下自持商业物业。富力商业将艺术、文化、娱乐与传统商业进行嫁接，打造“富力广场”系列与“富力星光”系列两条各具特色的产品线。

富力广场系：定位于城市级综合体，拥有商场、写字楼、酒店等规划配套，主力中高端消费、商务及家庭式消费，包括北京富力广场、广州富力海珠城、天津富力广场、太原富力广场、成都富力广场、重庆富力坊、马来西亚新山富力广场等。

富力星光线：定位于“社区型综合体”，倚靠富力自有住区或大型住宅区，为周边社区家庭提供便利消费，目前有无锡富力星光里、及在建的南京富力星光邻。

截至2019年年中，富力商业已在北京、天津、太原、成都、重庆、广州等核心城市拥有在营商场项目10个，在建及规划中的商场项目近20个。预计至2023年，富力商业将拓展至国内十余座城市、商场项目总体量将呈现约109万平方米之规模。

△富力广场系列与富力星光系列商场