世茂股份上半年营收128.21亿元 广场租金收入达2.44亿元

————2019半年财报解读系列报道

赢商网上海站 和贺文
摘要:世茂股份房地产出租面积约153万平方米,取得租金收入约3.55亿元,广场取得的租金收入为2.44亿元。

8月22日,上海世茂股份有限公司(以下简称“世茂股份”)发布2019年半年度报告。

报告显示,报告期内,世茂股份实现营业收入128.21亿元,同比增长5.54%,其中,物业销售收入121.07亿元,非物业销售收入为7.14 亿元;实现净利润 23.60 亿元,同比下降 5.36%;归属于上市公司股东的净利润15.86 亿元,同比增长9.80%。

据悉,世茂股份战略布局专注于经济发展潜力巨大的长三角、环渤海和海西华南等区域的一、二线城市。报告期内,世茂股份分别获取了南京 G02 地块项目、杭州蒋村项目、昆明官渡区项目、张家口怀来项目等多处商业及商业综合体项目。截止到报告期末,世茂股份共持有35块在建/待建的土地储备,建筑面积超过1391万平方米。

赢商网了解到,世茂股份已建立“以商业地产为主、多元业务为辅”的业务架构,以“租售并举、多元协同”的商业模式。在出租方面,公司房地产出租面积约153万平方米,取得租金收入约3.55亿元,综合出租率约为 88%。其中,位于济南、上海、苏州、昆山、绍兴等地的广场取得的租金收入为2.44亿元。

(图片来源:世茂股份2019半年度报告)

值得关注的是,定位“潮领泉城·欢乐世茂”的济南世茂广场,引入了许多优质品牌,上半年,新租品牌82家,面积逾 5600m²,引进6家知名连锁品牌的山东首店,场内15 家品牌获得山东省销售冠军、21家品牌获得济南市销售冠军。于报告期内,济南世茂广场实现销售额 7.5 亿元,同比增长14%,客流1067万人次;厦门海峡世茂Emall上半年度销售额 1.7亿元,同比增长23%,累积客流达382万,项目上半年完成招商调整26家,面积逾3000 m²,吸引多家首进福建及厦门的知名品牌入驻;南京雨花世茂智汇园入市半年以来出租率持续攀升,已签署趋势科技、中信银行、智联招聘、德州仪器、 第一财经、航天科创等多家知名企业。报告期内,在项目上落子第一个世茂自主的联合办公品牌“茂空间”,部分打破传统办公空间 ,以“有限空间”实现无限创想”,为中小企业客户 提供轻奢体验、灵活高效的一站式办公服务 。

报告期内,世茂股份实现签约额 122 亿元,同比减少 24%,完成年度目标的 41%;实现销售签约面积约 57万平方米,同比减少34%。除此之外,世茂股份分别于1 月、3 月及 5 月完成发行人民币 35 亿元公司债券,于3月完成发行人民币10亿元短期融资券。

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