龙湖集团上半年营业额385.7亿元，同比增长42.2%

8月26日，龙湖集团发布2019上半年业绩报告。

上半年，龙湖集团合同销售额达至人民币1056.2亿元，较上年同期增长8.8%。营业额同比增长42.2%至人民币385.7亿元，其中物业投资业务收入同比增长39.2%至人民币25.8亿元。

归属于股东的溢利为人民币63.1亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心溢利为人民币47.0亿元，同比增长26.0%，核心税后利润率为16.1%，核心权益后利润率为12.2%。

龙湖集团坚持稳步投资持有物业的战略。目前投资物业主要为商场，分为三大产品系列：一站体验式购物中心天街系列、小区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。

除商场外，满足新世代人群租住的长租公寓“冠寓”目前已在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营。

截止2019年6月，物业投资业务不含税租金收入为人民币25.8亿元，较上年同期增长39.2%。商场、冠寓及其他收入分别为人民币21.1亿元、人民币4.3亿元及人民币0.4亿元。商场销售额为123亿元，同比增长23%；总客流约为2.2亿人次，同比增长16%。

通过业绩报告显示，商场租金排名靠前的为重庆北城天街租金2.4亿元；北京长楹天街租金2.2亿元；重庆时代天街1期租金1.86亿元。

本集团已开业商场的建筑面积为296万平方米（含车位总建筑面积为386万平方米），整体出租率为98.0%。下半年更将迎来北京、上海、杭州等地多座新商场的开业亮相。

截至2019年6月30日，集团土储合计7093万平方米，权益面积4911万平方米。截至7月31日，集团全国化布局已拓至49城。

新增收购土地储备总建筑面积为924万平方米，权益面积为671万平方米，平均权益收购成本为每平方米人民币7,761元。按地区分析，长三角地区、西部地区、环渤海地区、华南地区及华中地区的新增面积分别占新增收购土地储备总建筑面积的25.2%、19.9%、19.6%、17.8%及17.5%。

据媒体报道，在业绩发布会现场，董事长吴亚军和执行董事兼首席执行官邵明晓接受采访。邵明晓表示，截止7月底，公司已完成1256亿的合同销售额达成全年2200亿的目标较为轻松，集团将按照自己的节奏稳健推进。

谈及未来发展，吴亚军认为对龙湖的下一个十年来说，中国的城市化发展、消费升级、服务升级是未来的三个机会。