世茂房地产商业租金收入达5.45亿元 上海世茂广场贡献1.16亿元

8月27日，世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）公布了截至2019年6月30日止六个月中期业绩公告。

公告显示，世茂房地产上半年签约额为人民币1003.4亿元，同比大幅上升38.7%，签约面积增至556万平方米，同比上升23.3%。

营业额方面，世茂房地产录得人民币565.64亿元，大幅上升32.9%。期内，物业销售收入为人民币532.4亿元，占收益总额的94.1%，较2018年同期增长30.9%；酒店、商业运营、物业管理及其他收入上升75.3%至人民币33.28亿元。

此外，世茂房地产核心业务净利润上升23.8%至约人民币75.76亿元，股东应占核心业务净利润上升20.6%至约人民币53.09亿元。

世茂房地产在公告中提到，集团战略相应做了微调，即：布局一二线城市同时，亦关注一二线周边可承载外溢需求的三四线城市。截至2019年6月30日，世茂房地产新增土地储备1412万平方米至6407万平方米。其中，从金额来看收购占比约60%。目前，世茂房地产旗下拥有301个项目，分布于全国101个城市。

商业地产方面，世茂房地产透过持股58.92%的上海世茂股份有限公司（上海世茂）发展商业地产。报告期内，济南世茂广场客流达1067万人次，并于上半年度新租82家品牌，面积超5600平方米；厦门世茂海峡大厦客流达382万，完成招商调整26家，面积超3000平方米；南京雨花世茂智汇园入市半年以来出租率持续攀升，已经趋势科技、中信银行、智联招聘、德州仪器、第一财经、航太科创等多家知名企业。

截止2016年6月30日止六个月，商业运营收入约为人民币7.22亿元，增幅为46.1%，包含5.45亿元的租金收入和1.77亿元的商业运营相关服务收入。运营收入有较大增幅，主要是由于上海世茂广场的重新开业（2019年9月），租金收入较装修前大幅增长，数据显示，该商场租金收入达到1.16亿元，是世茂房地产旗下租金收入唯一破亿的项目。同时，上海世茂大厦及南京雨花世茂（商业）于2018年12月开业，于本期间贡献收入人民币0.37亿元。

上海世茂广场 图片来源：世茂商业

这一期间，世茂房地产的物业管理收入及其他收入为人民币16.1亿元，同比上升207.4%，主要由于物业管理规模扩大，以及代建代销管理费收入大幅增加所致。

此外，截至2019年6月30日 止，世茂房地产自持酒店已开业的有22家，上半年集团旗下自持酒店合计完成收入人民币10亿元，同比增加13.2%。