重磅 成都5个地铁TOD示范项目集中开工

赢商网获悉，8月16日集中开工的5个TOD项目是：龙泉驿区行政学院站、天府新区昌公堰站、武侯区双凤桥站、温江区万盛站、郫都区梓潼宫站，规划设计范围1900亩以上，总建筑面积约420万平方米，本次开工实施范围711亩。这些重大项目的开工，必将有力推动成都城市空间格局优化和经济地理重塑，为成都加快建设美丽宜居公园城市注入强劲动力。

1、行政学院站TOD项目

关键词：花园生态城

设计方案发布时间：2019年7月

设计方：中国建筑西南设计研究院

设计理念：总体上实现站城一体，以TOD引领区域多元联动；实现城园一体，社区即景区、家园即乐园；实现产城一体，“人城境业”高度融合。据悉，该区域绿地面积将达4万平方米，整体绿地率达到45%。

区位：位于成都市龙泉驿区，东临环城生态带、西近绿地468、南邻三圣花乡旅游区。

线路：东西向干线2号线（已运营）和成都第二条环线9号线（规划）的换乘站点。以行政学院站为核心，周边半径3公里范围内共规划有6条轨道线，为组团级站点项目。

供地情况：该项目一体化设计范围约1305亩(建设用地约682亩、规划绿地及道路用地约623亩)，总建筑面积约128万平方米，已供地212亩。配建并无偿移交的配套包括：幼儿园和其他行政配套。

拟建成时间：2023年

周边概况：周边有德商锦江天玺、华熙528艺术村、绿岛筑。周边还有一些在售/待售的写字楼，如绿地468、百悦国际社区等。

2、双凤桥站TOD项目

关键词：全时体验型TOD城市活力门户

设计方案发布时间：2019年7月

设计方：不详

设计理念：总体定位为“以轨道交通引领、以公园社区为特色的电商总部创新中心”；规划目标为“硅巷坊创意人才聚集地、多网合一高效出行体系、轨道慢行一体交通系统、公园城市生活示范社区、产城人和谐统一融合区”。

区位：位于成都市武侯区武兴路和智远大道交汇处，处于武侯电商产业功能区核心区域，同时也是江安环城生态带重要节点。

线路：轨道交通3号线（已运营）和33号线（规划）换乘站。规划范围3公里内共计有7条地铁轨道线、11处站点，为组团级站点项目。

供地情况：该项目一体化设计范围约610亩（建设用地约464亩、规划绿地及道路用地约146亩），总建筑面积约98万平方米，已供地206亩。项目内包含高品质中小学和幼儿园，住宅部分要求成品住宅（全装修）建设比例不低于项目住宅建筑面积的100%。

拟建成时间：2023年8月

周边概况：周边以住宅商务办公为主，区域内缺乏商业中心，双凤桥TOD项目的商业部分将成为周边住宅区域的重要生活配套。

3、梓潼宫站TOD项目

关键词：城市活力集

设计方案发布时间：2019年8月

设计方：中国建筑西南设计研究院

设计理念：以轨道交通为核心，打造新型城市TOD标杆。同时，依托滨湖公园，提升大片区生态环境，致力于将区域打造成为集生态宜居、滨水休闲集公共服务为一体的城市活力集。

区位：位于成都市郫都区，北靠沙西线、南临红光大道（原国道317线），紧邻安靖湖，周边公服设施配套完善。

线路：轨道交通6号线（在建）与28号线（规划）换乘站，为组团级站点项目。

供地情况：该项目一体化设计范围约367亩，总建筑面积约68万平方米，已供地42亩。

拟建成时间：2022年

周边概况：区域内有悦未来、傲城、合能四季城、华邑宸居、华邑宸熙等多个项目，居住氛围相对成熟。周边配套有成都复兴医院、犀浦镇幼儿园(福梓路园区)、西南交通大学(犀浦校区)、克莱贝尔幼儿园、四季城商业广场、中迪星月里、成都犀浦外国语学校、百伦广场(犀浦店)等配套。

4、昌公堰站TOD项目

关键词：公园中的开放城市

设计方案发布时间：2019年4月

设计方：中国建筑西南设计研究院

设计理念：采用“开放式社区+开放式街区商业+退台公园商业”的模式，形成高品质生活及消费场所，将片区从“城市中的公园”升级为“公园中的城市”，助推美丽宜居公园城市建设。　　

区位：位于成都天府新区，居天府新区梓州大道与武汉路交汇的三岔口，属于天府中心范围内。

线路：轨道交通6号线(在建)与15号线(规划)换乘站，为一般级站点项目。

供地情况：该项目一体化设计范围约608亩（建设用地约208亩，规划绿地及道路用地约400亩），总建筑面积51. 5万平方米，已供地218亩。配建并无偿移交的配套设施包括：一所10亩的幼儿园及其他市政配套。

拟建成时间：2022年

周边概况：周边目前仅有保利天空之城、万达1号和广汇御园3个项目。

5、万盛站TOD项目

关键词：城市汇谷

设计方案发布时间：2019年1月

设计方：华通国际规划事业部&中铁二院工程集团有限责任公司

设计理念：提出“城市汇谷”的概念，形成“一园、一岭、一谷”的规划结构：一园，提供多种办公产品类型，对应不同企业需求的产业办公总部园区；一岭，高效集约利用，交通联系便捷，功能精明混合的一体化核心区；一谷，组织引导地铁客流，具有丰富功能和多样化空间的TOD城市公共空间。

区位：位于成都市温江区海科路和学府路交汇处。毗邻西南财经大学柳林校区和成都师范学院，周边以产业公司为主。

线路：已建轨道交通4号线，为一般级站点项目。

供地情况：该项目一体化设计范围约359亩，总建筑面积约78.6万平方米，已供地43亩。配建并无偿移交的配套设施包括：不少于300个公共停车位的地下停车场库及其他市政配套。

拟建成时间：2023年8月

周边概况：附近商业配套有大润发和永辉超市，距项目有一定距离。

6、陆肖站TOD项目

关键词：城市中央活力区

设计方案发布时间：2018年12月

设计方：四川省建筑设计研究院 SADI

设计理念：秉承着“公园里建社区，社区里建园林”的设计思路，结合点、线、面形成不同层次的生态绿地。同时，根据站点等级形成富有节奏的城市天际线，最高210米的高层建筑，塑造有影响力的标志性形象，创造城市独特的个性。

区位：位于高新南区中和板块，紧邻在建中的高新区体育中心。

换乘线路：轨道交通地铁6号线（在建）、22号线（规划，原规划中的11号线）换乘站，为片区级站点。

供地情况：一体化城市设计用地范围1030亩，总建筑面积约208万㎡，已供地406亩。配建并无偿移交的配套设施包括：中学36个班，小学36个班，还配套了幼儿园及其他市政配套。

拟建成时间：2022年（2019年3月开工建设）

周边概况：宗地周边有多个新建住宅项目，包括碧桂园·沁云里、北大资源颐和翡翠府、朗基和今缘、长冶南阳御龙府等。周边生活氛围相对欠缺，尚无大型生态、商业及生活配套，但在建地铁6号线带来的极大交通便利，以及陆肖站TOD一体化城市打造方向，将为区域带来生活、商业及公共配套建设等诸多利好。

至此，成都市13个首批次TOD开发示范项目中就仅剩四川师大站（锦江区）、新津站（新津县）、龙潭寺东站（成华区）、韦家碾站（金牛区）、马厂坝站（青羊区）、廖家湾站（新都区）、牧华路站（双流区）7个TOD示范项目还未建设，相信这些项目不久也将开工。