被评为“年度备受期待商业地产项目”，三盛·i33城市广场魅力何在？

从地产开发到资产运营，从商品售卖到沉浸体验，从数据支持到科技赋能……商业地产正经历一场内容的革命。

8月29日，由赢商网主办的“第四届两岸文创文旅商业地产趋势论坛”的「时代坐标」颁奖盛典上，福州三盛·i33城市广场荣获“年度备受期待商业地产项目”奖。显然，这个以“福建省首个文化教育交流综合体”为定位的商业项目，已引起了业内外的强烈关注。

完善五四北板块儿童亲子业态

在“第四届两岸文创文旅商业地产趋势论坛”现场发布的《2019下半年福建零售商业/商业地产市场展望》专业报告指出，2019上半年福州零售业大减超过10%，取而代之的是餐饮业、占比突破3成，儿童亲子业亦突破10%。儿童亲子业态获重视将成为2019下半年福建零售商业的发展趋势。

作为三盛集团与永同昌集团共同注资的五和建设发展有限公司打造的拳头项目，三盛·i33城市广场的项目定位与业态规划正顺应了商业市场发展趋势。

以“福建省首个文化教育交流综合体”为定位，三盛·i33城市广场已引进了巧虎欢乐岛、小小动物元、艺星一艺、科蒂英语、开尔曼素质教育、猩嘻哈街舞、e+机器人活动中心、朵拉舞蹈等儿童全品类教育业态，打造一站式的亲子家庭文化、教育交流综合体。

值得一提的是，巧虎欢乐岛三盛·i33城市广场店将成为该品牌在华南区布局的首家门店。

在其他业态分配上，三盛·i33城市广场淡化零售业态，以餐饮美食、文化艺术、休闲娱乐等生活配套为主，包括D&W诗意的栖居、唯美客文创聚落、唯美客MAKER LIVE、太空向往、肯德基、空气蹦床等众多主力店品牌；1718海鲜火锅、神田川拉面、邱守桔、小米生活馆、华为智慧生活、爱婴室等其他知名品牌都将在三盛·i33城市广场落地。

不得不承认，从近年来福州城市发展来看，五四北板块发展正不断崛起。但就目前而言，该区域内大型商业综合体仅五四北泰禾广场，儿童亲子等多元化业态的立体商业体系仍不够完善。三盛·i33城市广场的业态规划就将完善该区域内儿童亲子业态的占比。

开创福州新派立体的复合商业3.0形态

商业存量时代，商业同质化问题愈发凸显，寻找差异化之路已然成为共识，而其中，除了业态组合差异化外，建筑形态新奇化也是商业运营的一大亮点。

总建筑面积8万平方米的三盛·i33城市广场在建筑形态上打破常见的“盒子式”商业，规划福州市区首个景观式立面城市广场，主题商业街区和多功能百变空间——魔方Max 2种产品形态相结合，开放式空间与建筑巧妙交融，形成独具特色的商业街区风格。

其中，主题商业街区涵盖3条主题街区和3大主题广场，集亲子学习中心、家庭生活中心、休闲娱乐中心3大主题体验区，实现商业氛围与文化氛围的完美融合，打造亲子家庭文化、教育交流商业综合体。

而魔方Max则是规划在广场北面1号楼与南面7号楼的上层空间，作为立体街区之上的多功能百变空间，魔方Max集商业、休闲、金融、商务、亲子、文创、社交于一体，实现与商业街区垂直叠加。

据项目相关负责人表示，三盛·i33城市广场建筑设计充分利用地形高低差，形成双首层商业形态，更大化的提升2-3F的使用价值。待三盛·i33城市广场投入运营，将打破福州商业市场的传统形态与消费品质，开创福州新派立体的复合商业3.0形态。