万达地产集团股份被腾挪 万达百货集团间接持股95%

万达地产集团于2018年成立，主要承接从万达商管集团剥离出来的以及新开发的住宅业务，并负责拿地以及其它地产开发业务。商管集团则主要负责万达持有商业物业的运营。

日前，大连万达集团腾挪万达地产集团95%的股份至深圳迪讯实业有限公司，而后者由在香港注册成立的万达百货集团有限公司全资持股。由此，万达地产集团大股东变为港资企业旗下公司。

7月31日，万达地产集团有限公司（下称“万达地产集团”）引入新股东富泰（香港）投资有限公司，后者出资5263万元，持股比例为5%，万达地产集团由此变更为中外合资有限公司。同时，万达地产集团经营范围增加体育经纪、体育赛事策划、商务咨询等方面。

公开资料显示，富泰（香港）投资有限公司于2019年7月8日成立，此次股权变更发生于7月29日。

有接近万达的人士表示，富泰（香港）投资有限公司不是万达旗下公司，不在万达系统内，不清楚上述公司的背景。万达地产集团内部没有变化，高管各就其位。

2018年，万达地产集团实现收入540.2亿元，完成年计划的105.8%，同比减少34.9%；回款610.4亿元，完成年计划的102.5%，同比减少3.3%。万达商管集团收入为376.5亿元，同比增长25.9%。随着万达广场中轻资产模式占比持续提高，这个被万达董事长王健林定义为“万达的核心产业和核心现金流”的板块规模与地产集团的规模差距或将继续收窄。

事实上，早在万达2018年年度报告中，王健林就明确指出，地产集团就是为商管而存在：一是为了资本市场的需要，彻底把商业管理和地产业务剥离；二是一些商业项目本身带有住宅开发；三是做轻资产，需要团队指导业主建设。

今年以来，万达在各地投资速度加快。万达已在兰州、天津、成都、沈阳、广州、保定等地有投资动作或已表达投资意愿。

值得一提的是，2019年7月23日，上海万达物业服务有限公司成立，由万达地产集团公司100%持股。

小编觉得，万达在3年前将旗下万达物业售予花样年后，如今成立上海万达物业服务有限公司，或有重拾物业板块的打算。