赢商网独家:2019年8月上海商业地产十大事件盘点

赢商网上海站 叶苗苗
摘要:上海高岛屋百货“反转剧情”继续营业;备受关注的Costco开市客终于来了;新天地时尚I开招商发布会......

8月这些事件值得关注:6月“官宣”将结束营业的上海高岛屋百货,“反转剧情”继续营业;备受关注的Costco开市客终于来了,消费者的热情让其开业当天仅营业3小时就“紧急暂停营业”;新天地再传新动作,南里商场升级并更名为新天地时尚I,将于明年4季度亮相……

一、高岛屋百货“反转剧情”继续营业

关键词:高岛屋百货 上海高岛屋百货

新闻概述:8月23日,此前决定于8月25日正式闭店并退出中国市场的高岛屋突然宣布将继续经营。据上海高岛屋百货最新发布的通知称,由于得到了物业业主公司的支持及上海市和长宁区相关部门的协助,重拾信心将继续正常营业。

赢商点评:对比上海高岛屋早前部分调改计划“夭折”的情况,高岛屋在日本的改革发展道路要顺利得多,或许也能给高岛屋上海店未来之路一些启发,对于上海高岛屋而言,或许这次乌龙事件正是改变的开始,未来商场是否能够适应国内市场脱胎换骨,值得期待。

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上海高岛屋百货

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二、Costco大陆首店开业

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新闻概述:8月27日Costco开市客中国大陆首店终于正式开门迎客,开业首日消费者的热情不断刷新商场的经营现状,不到3小时暂停营业,可见Costco开市客影响力惊人。Costco开市客超高的性价比,无疑是人群涌塞,造成卖场暂停营业的重要因素,毕竟早在开业前,品牌方便透露非食品类的百货商品价格低于市场价的30%—60%,食品类则能低10%—20%。

赢商点评:上海市商业经济学会会长齐晓斋认为Costco开市客的客群跨度很大,既兼顾了中高端消费者,也兼顾了一般的低端消费者,如果要可持续发展下来,还是要靠住在不远处的有车一族。

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Costco开市客

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三、新天地时尚I举办招商发布会

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新闻概述:8月29日,新天地时尚Ⅰ招商发布会现场,新天地方面与现场嘉宾分享了这一项目未来的规划,“预计将于明年第4季度正式完成升级并对外亮相”。作为上海新天地战略升级的起点,由新天地南里商场升级而来的新天地时尚I正式对外宣布了升级后的新项目名,未来,它将以Neo Luxury为品牌核心,未来将聚焦具备国际视野,追求前沿潮流、品质生活的新奢一族,打造“玩乐有范”的潮流社交新地标。

赢商点评:对上海新天地而言,这一次“新天地时尚Ⅰ”的发布升级,不只是物理空间的改变、颜值的改变,更是精准依托上海新天地的整体发展规划,在品牌核心内涵、商户业态、目标客群等方面均展开了全新的招商与定位规划,进行了一次全面提档。

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四、宜家首进购物中心

关键词:宜家家居 国华广场

新闻概述:国内首家购物中心IKEA宜家家居入驻国华广场,据了解,此次入驻国华广场的IKEA宜家家居,选择的是全新的购物中心升级业态,更侧重体验感和消费升级,该类业态目前在国内尚属首次亮相。

赢商点评:有业内专家表示,IKEA宜家家居品牌入华20年,已经成为国内首屈一指的家居生活类品牌IP,在商业上的影响力和市场号召力有目共睹,备受年轻消费者的青睐。这一超强商业IP与商业专家国华广场的强强联手,将为新五角场区域商业注入全新活力,为未来该商圈的发展留下了丰富的想象空间。

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五、丽宝乐园上线艺启乐活·新活节

关键词:力宝乐园 winlive艺启乐活·新活节

新闻概述:8月30日,为期30天的【艺启乐活·新活节】在上海丽宝乐园正式启幕。此次新活节活动,是立志于做“商业地产场景服务商”的WINLIVE,继潮流节之后,经过为期数月的调研、分析,打磨出的又一全新自主IP。与潮流节不同,新活节主要面对的人群为对艺术、对品质生活有追求的高级白领、新贵人群和家庭。

赢商点评:丽宝乐园主张消费者以“生活家”、“娱乐咖”的双重姿态,探索“吃喝玩乐心约惠”的美好生活方式,向消费者传递与分享“乐园不是一种选择,而是每天生活的必须。”丽宝乐园将于9月12日盛大启幕,据悉开业期间“这就是街舞”全明星阵容,同道大叔IP主题展“奇幻马戏团”都将呈现,也为消费者带来中秋节和国庆节全新的好去处之选。

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六、星洞撤离陆家嘴中心L+MALL

关键词:星洞 陆家嘴中心L+MALL 星洞线下店

新闻概述:近日,赢商网走访陆家嘴中心L+MALL发现,原本位于该商场一楼、与巴黎老佛爷为邻的“星洞”已经撤离,门店前贴有告示,称因陆家嘴中心POP UP体验店店铺到期,将择机在上海另外开设星洞POP UP线下体验店。大众点评网也显示,该商户已暂停营业,最新的点评时间停留在8月1日。

赢商点评:星洞品牌创始人Anders告诉赢商网,关店的主要原因是由于客流未达到预期,下半年将会在上海南京西路、杭州、广场重新开设3家门店,且均为长期店。据Anders在开业时介绍,未来,星洞将继续扩充品类,如配饰、乐器等。

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七、环贸IAPM一年30余品牌调整

关键词:环贸IAPM IAPM品牌 新鸿基

新闻概述:正值环贸IAPM商场开业六周年,赢商网实探发现相比去年项目调整品牌30余家。如今环贸iapm正常营业的商户近210家,零售占70%、餐饮27%、生活休闲3%,整体的开业率约为85%,入驻率约94%(包括围挡“即将开业”的品牌)。

赢商点评:项目方表示,”未来,我们会不断优化及提升自身、强化商场定位及特色,也希望iapm的加入,能令淮海路商圈更丰富、更热闹,呈现更国际化的时尚风姿,吸引更多时尚族聚集,为整个商圈带来积极正面的影响。“

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八、小红书线下店受冲击了吗?

关键词:小红书 小红书线下店 小红书下架

新闻概述:小红书并不局限于线上运营,而是像其他内容平台一样,加入了开设实体店的大潮。如今,小红书下架,是否会冲击线下门店?接下来,小红书对于线下门店有何规划?针对这些问题,赢商网尝试联系小红书,但截止到发稿前,小红书并未给予回复。

赢商点评:“相较于其他电商开设的实体店,小红书最明显的特点是以化妆品为主,但劣势同样也是这一点,与丝芙兰之类的化妆品集合店相比,没有多大的优势”。业内人士如是评价小红书线下店。

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九、Isetan Beauty中国首店将关

关键词:Isetan Beauty Isetan Beauty关店

新闻概述:日本高端百货伊势丹美妆专卖店Isetan Beauty发布声明宣布,位于上海静安大悦城内的中国首店将于9月22日停止营业。原因是由于Isetan Beauty品牌战略的重新布局。该门店将正常营业至歇业当日。自9月份开始,Isetan Beauty将进行积分兑换礼品等活动,以便消费者尽快使用会员积分。  

赢商点评:赢商网走访了这家即将关店的Isetan Beauty。目前,该门店并未出现大规模打折,只有少量几款产品推出了6折和8.5折优惠。逛店过程中发现进店购买美妆的消费者寥寥无几,现场导购人员也较少,反倒是在餐饮区有几组顾客。

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十、朵云书院旗舰店落户上海中心

关键词:朵云书院 上海中心

新闻概述:去年亮相松江广富林文化遗址的朵云书院,在上海中心52楼打造了一家旗舰店,于8月12日开业。“世纪朵云”微信公众号显示,此次在上海中心打造的朵云书院旗舰店共2200平方米,精选了63500多册书,包括15000多种中文图书品种(数量达60000多册)、1150多种外文书籍品种(数量达3500多册)。

赢商点评:朵云书院旗舰店还引进了上海博物馆、上海音乐厅、上海外滩美术馆、世博会博物馆等周边文创,更有“豆瓣豆品”系列好物,及与“飞跃”品牌推出的联名款球鞋。

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