华侨城继续优化投资结构 拟转让襄阳文旅项目

2019年9月9日，产权交易所消息披露，襄阳华侨城文旅发展有限公司拟转让旗下襄阳文城实业发展有限公司90%-100%股权。

据乐居财经了解，襄阳华侨城文化旅游示范区项目位于东津新区，总占地面积8.48平方公里，包含主题乐园、城市广场、主题酒店、商业中心、影视娱乐、水上旅游、艺术中心、运动场馆、创意街区、商务办公、生态公园与品质居住等多个业态。

2019年6月29日，华侨城在襄阳市首次发布“华侨城奇幻度假区新城整体规划”，新城分为“优质生活新城”“汉江文化客厅”“商业商务文化中轴”“奇幻度假区”四大空间格局和业态，以及华侨城全新品牌矩阵——“奇幻系”三园一镇，新城坐落在襄阳市东津新区，占地面积约8.48平方公里，奇幻乐园开业时间预计在2021年6月。

8月20日，襄阳市自然资源和规划局网站曾发布消息称《襄阳华侨城文旅示范区城市设计》已经市政府批复同意，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市设计管理办法》、《关于城乡规划公开公示的规定》等相关要求及规定，现进行批后公开。

规划中对它的功能定位是：汉江文化客厅、优质生活新城、旅游度假基地。

2019年上半年，华侨城实现营业收入177亿元，利润总额41亿元，归属于上市公司股东净利润28亿元。

截至2019年6月30日，华侨城资产负债率为76.7%，较上年末增加2.93%。净负债率106.2%，同比提升35.4个百分点。其负债额则由2170亿攀升至2566.5亿，环比增长18%。华侨城的资产负债率一直处于上升中。2017年69.9%、2018年73.77%、2019年上半年76.7%。

据公开资料显示，2018年至今，华侨城还挂牌转让了包括深圳、上海、海南、南京、西安、重庆、成都等地的多个公司股权以及债权。

包括今年8月转让天津嘉运置业有限公司49%股权、云南世博华兆置业有限公司（标的企业）50%股权；6月转让西安思睿置地有限公司80%股权及相关债权、盈江县大盈江玉石城有限公司100%股权；5月转让重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权；1月转让南京康星科技产业园运营管理有限公司17%股权。

2016年，华侨城旅游综合收入占华侨城A总收入的比重是45.11%，但到2018年，这一业务比重降至40.83%，下降近5个百分点。