重磅!新梅江规划地铁购物中心

赢商网 王博
摘要:新梅江版块捆绑地块鼓励具有地铁上盖物业开发建设与运营经验的企业参与竞买并要求商业须自持40年,新梅江或将落地地铁上盖购物中心。

9月9日,天津土地交易中心以50.9亿元起始总价捆绑挂牌两宗河西区新梅江板块解放南路东侧住宅、商服、科教综合用地,商住部分起始楼板价约17549元/㎡。

上述今日挂牌地块为津西解放(挂)2019-126号、津西解放(挂)2019-127号两宗地“捆绑”出让。两地块均位于天津河西区新梅江解放南路以东。

图片来源于政府网站公示

其中,2019-126号地位四至为东至沂山路,南至规划渌水道,西至解放南路,北至规划梦湖西道,既解放南路24、25号地,位于地铁6号线解放南路站上盖;2019-127号地四至为东至规划通海路,南至规划渌水道,西至太湖路,北至浯水道,既解放南路28-31号地,邻近6号线洞庭路站。

地块设有最高限价59.9亿元,约合最高溢价率不超18%,最高限价楼板价约20653元/㎡。当竞买报价达到最高限价时,转为竞报127号地块自持租赁住房建筑面积阶段,上限为14万㎡。

此外,挂牌公告要求:

1.地块竞得人须自持经营126号地块中全部商业,自持期限为40年。

2.鼓励具有地铁上盖物业开发建设与运营经验的企业参与竞买,为保障项目建设、经营品质,竞买人竞买土地时须提交书面承诺,承诺竞买人或其关联公司具有自持的地铁轨道交通上盖购物中心,并具备运营经验。

3.鼓励外资参与竞买。  

根据赢商大数据-赢在选址显示,目前大梅江商圈的主要商业体包括以及永旺梦乐城梅江店、印象城购物中心、新业广场友谊路店、以及田园商业广场、大岛商业广场等。

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