青岛商业70年风云记忆（三）：岛城掘金，黄金海岸星光熠熠

编者按：

2019年，正值建国70周年历史节点，赢商网全国19城大联动，特别推出《70年城市商业变迁史》大型专题策划，回溯过往70年城市与商业发展脉络，以史为鉴，探路商业与城市结合的更多可能性，最终将汇集成册。

青岛，依山临海，是世界著名的港口城市。因“一港一路”而兴，拥有国际性海港和区域性枢青岛百年历史，作为山东仅有的新一线城市，和70年前相比，青岛商业也有着翻天覆地变化。从一条小商品街区到如今的七大商圈，从一个小渔村成为山东商业领航者，如今青岛的高楼林立，商业奔腾：青岛啤酒、海尔、海信等国际知名品牌坐落其中，大型商业项目聚集，黄金西海岸成为新一代影视基地……赢商网将聚焦青岛商业，从时间、位置、环境等方面以点带面，讲述70年来，青岛的点滴变化。

青岛黄岛，又称西海岸，与青岛市区坐落的东海岸隔胶州湾相望，在古代被称为莱夷之地。和其他地区相比，黄岛商业的发展历史，稍显短暂。从2012年黄岛新区成立，黄岛的商业才开始有了发展的契机。因为背靠大海，旅游资源极其丰富，黄岛也被成为黄金海岸。如今，黄岛商业已成为青岛商业上不可或缺的一环。

70年间，承上启下

黄岛，西周时期属莒国，春秋战国时期属齐国，秦汉两朝属琅琊郡之黔陬县。据《胶澳志》载，亦名“齐伯山”，“齐伯山岛”。又据《增修胶志》载：“黄岛在黄庵北，有岛之名，实为平冈。潮来则四面皆水，潮落则徒步可入。其北可暂尔避风，不可久泊《卫志》称间汛”，“渭子口之北为少海，海中有岛为黄岛”、“潮汐薄岸，地极泻卤” 。可知，黄岛之所以得名，一是位于黄岛庵山之北，一是因为四面环海，土层薄而含卤高，土石皆呈黄色，以颜色命名，以别于东岸之青岛。

1973年6月，国务院决定，西起胜利油田孤岛，东至昌潍地区胶南县的黄岛，铺设原油管线一条。并在黄岛建设末站原油储存库一处和年吞吐量1000万吨的原油输出码头一座。原昌潍地区革命委员会组建了昌潍地区黄岛建港指挥部，负责建港事宜。这些国家重点建设工程于1976年6月相继建成投产使用。10月组建昌潍地区黄岛革命委员会。同时，中共昌潍地区委员会亦建立中共昌潍地区黄岛工作委员会。1979年1月，经国务院批准，设置区级建置，驻地在黄岛，故正式命名为黄岛区。

1985年，青岛经济技术开发区在黄岛区兴建。1992年，这里兴建了国家级保税区和新技术产业开发试验区。2006年设立国家级青岛西海岸出口加工区。2008年设立青岛前湾保税港区。

2012年“西海岸经济新区”的建立，直到此时，黄岛在承载起青岛城市转型战略中心的重任、成为“山东半岛蓝色经济区”建设的重要支撑、我国海洋经济发展战略支点。　

商业崛起，重新出发

黄岛商业的真正崛起，要从2012年新区规划开始说起。

2012年12月1日，在国务院正式批复下，由原青岛市黄岛区、县级胶南市合并而成的新黄岛区，成为“青岛西海岸经济新区”辖区。

这片陆域面积2096平方公里，海域面积约5000平方公里的崭新土地，构建起了以“一核两港五区”，即新区中心区，前湾港和董家口港，保税功能拓展区、国际经济合作区、董家口经济区、西海岸国际旅游度假区、古镇口服务保障区五大经济功能区为主的空间开发格局。

2011年，市区和黄岛桥隧开通，青岛西海岸开始迅速崛起，万达、新城、日本永旺等开发商连续拿地，西海岸的商业发展不可同日而语，一系列的商业中心及商业综合体快速落地。尤其是随着西海岸沿岸多个大型商业综合体的落地，新商圈面容愈发清晰。如今，黄岛新区的城市传媒广场、新城吾悦广场、澳乐嘉年华、融创茂、永旺梦乐城已经是遍地开花。

2016年，青岛地铁开通后，青岛地铁网络越加完善，从而带动新商圈急速发展也将老商圈刺激出发展活力，在未来青岛地铁网络越加完善的背景下，青岛商业的商圈格局势必将重新塑造。

而随着西海岸新区的扩张，加上地铁等交通网络的冲击，以往西海岸单一商圈把持商业的历史一去不返，黄金海岸将会走进地铁时代，西海岸五大商圈的崛起成了必然的趋势。而今年，黄岛的中央活力区开工建设，势必将持续刺激西海岸的商业发展。

在黄岛的商业中，目前开通的13号线已经带来了巨大的流量。

五大商圈，遍地开花

对于青岛西海岸的商业来说，年轻、快速、时尚是商圈较为明显的标签。其商业市场内的商业项目，在开业时间较短、体量相对较大的情况下，通过商旅结合，搭配地铁、跨海隧道等交通设施，一定程度上刺激了整个西海岸商圈的发展。

新区规划后，青岛西海岸的商圈可以划分成西海岸长江路商圈、香江路商圈、安子商圈、唐岛湾商圈、西海岸CBD商圈五五个小型商圈。

最早的商业中心当属长江路商圈和香江路商圈。这两个商圈也是青岛西海岸新区的传统商业金融中心，被誉为青岛的“第二条香港中路”。其商圈内部沿线分布着许多高端商业写字楼、大型购物中心和居民住宅小区。利群、佳世客、麦凯乐、家佳源等早期入驻青岛西海岸新区的大型商超均布局于这两大商圈范围内。

唐岛湾商圈是青岛西海岸新区的休闲旅游度假基地、高品质生活中心区、城市精英集中区。目前来说，这是黄岛商业特色项目最多的商圈。上流汇商业街、海上嘉年华、城市传媒广场、新城吾悦广场和尚未开业永旺梦乐城等多个项目聚集于此，成为较为繁华发展他也较为迅速的商圈。

西海岸CBD商圈属于青岛西海岸刚刚兴起的新型商圈，目前仍处于初级阶段。CBD中有东方影都的大型商业配套，还将有中铁国际博览城等大型项目的商业配套仍旧属于发展起步非常稚嫩的商圈。

安子商圈位于薛家岛片区范围内，早期进驻的海信凤凰金岸、青岛印象金沙滩、万达海公馆等多个项目已完工或已入住，青岛港湾万达广场的开业，填补了商圈中大型商业上的空白。