1992-1996年：外资百货入渝 渝派房企崛起

编者按：

2019年，正值建国70周年历史节点，赢商网全国19城大联动，特别推出《70年城市商业变迁史》大型专题策划，回溯过往70年城市与商业发展脉络，以史为鉴，探路商业与城市结合的更多可能性，最终将汇集成册。

重庆，简称“渝”，是中国著名的历史文化名城。有文字记载的历史达3000多年，是巴渝文化的发祥地。重庆城市的形成与发展源远流长，在历史上曾3次建都(巴国首都、夏国国都、抗战陪都)，3次设立中央直辖市。经过70年的建设，重庆已发展成为中国西部最大的城市、国家中心城市、长江上游的经济中心。1992-1996年，市场经济体制建立，外资百货进入重庆市场。

十八梯旧照（图片来源于蚂蜂窝）

十八梯新颜（图片来源于赢商网）

市场经济体制建立（1992-1996）

外资百货进入重庆市场

1992年，市场经济体制建立，国家允许外资进入特定地区特定领域的零售市场，同年，重庆被辟为沿江开放城市。随后，各大外资百货相继进入重庆市场。

在此阶段，龙湖集团于1993年创立于重庆，后总部迁移至北京，发展至全国。业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖已累计开发项目770余个，开发面积超9400万平方米。作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖商业先后发展出“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌。截至2019年6月底，集团已开业商场达29个，开业建筑面积约296万平方米，整体出租率98.0%。已合作品牌超4000家，战略合作品牌超230家；

　　

　　龙湖中国布局图（图片来源于企业官网）

同年，新鸥鹏集团于重庆大学发轫。26年来，新鸥鹏从教育出发，以打造中国教育新繁荣为企业使命，完成了“教育+”全产业生态链布局。“新鸥鹏”、“巴川”均获“中国驰名商标”认定。作为先进教育理念倡导者，科学教育方法施行者，优秀教育成果示范者，聚合产业，打造教育云。目前，新鸥鹏已成为中国领先的“以教育为主体”的企业集团，旗下拥有2所大学、9所中学、3所附属小学、31所国际连锁幼儿园，是中国最具价值影响力的教育企业。

　　

　　新鸥鹏巴川中学校（图片来源于企业官网）

1994年6月，协信控股集团于重庆创建，经过多年的深耕突破，依托专业、透明、规范的企业机制，高效经营、开拓创新，已经成功覆盖环渤海、长三角、珠三角、成渝版块经济核心区域等20多个城市，管理资产规模超过2000亿。目前，不动产领域开发面积逾1700万m²，累计开发房地产项目70余个，战略土地储备逾1400万m²；

同年12月，富安百货在重庆两路口开业，作为重庆第一家台资百货公司，处在当时两路口商圈的核心地段，带给了重庆百货业新鲜的时尚空气，成为当时重庆年轻人收集时尚的集散地；2004年8月,曾名噪一时的富安百货退出两路口地区，转战杨家坪。

　　富安百货杨家坪店（图片来源于楼盘网）

1995年，华宇集团正式成立，前身初创于1983年。是集地产集团、商业集团、金控集团、建设集团、物业集团、海外公司为一体的全球大型多元化综合性城市运营集团。华宇商业具有近二十年的商业开发及运营管理经验，目前商业开发体量超100万方，自持商业80万方，拥有四大商业产品线：华宇城、华宇广场、中央大街、美乐街。商业业态涵盖酒店、甲级写字楼、大型互动体验式购物中心、城市休闲步行街等，功能集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、旅游等多功能为一体，带动形成了多个城市核心商圈；

　　华宇集团总部大楼（图片来源于新浪）

同年，重庆陶然居饮食文化(集团)有限公司成立，经过24年的不断发展，目前已发展成为以餐饮为龙头,经营范围涵盖幸福美丽乡村建设、早餐快餐冷链物流配送、古镇院落式特色酒店、生态养殖、观光体验式农业、厨师烹饪学校、农产品深加工（泡姜、泡辣椒、豆瓣基地）、金融投资（富民银行、渝商集团）于一体的大型民营企业。多年来一直名列中国餐饮百强前十，重庆市商贸流通业餐饮酒店（住宿）类中排名第一，重庆市政府颁发的重庆农业产业化龙头企业三十强；

　　陶然居大酒店（图片来源于新浪博客）

同年，大坪百盛百货开业，作为最早进入重庆的外资百货，百盛1995年进入重庆市场后，陆续开设了百盛南坪店、万州店、财富中心店、万象城店5家门店。但从2016年开始，重庆百盛相继闭店。随着南坪百盛店的关门，重庆第一家外资百货也全线退出重庆百货市场；

　　大坪百盛百货（图片来源于百度）

1995年1月29日，重庆商社新世纪百货有限公司开业迎宾，是重庆知名国有大型零售企业。目前，新世纪在重庆及四川30个区县市开设有16个综合商场，90个连锁超市，经营面积达70万余平方米。

　　新世界百货解放碑商都（图片来源于去哪儿网）

1996年11月23日，李红女士、张兴强先生于重庆创建乡村基(重庆)投资有限公司。创立初期，两位创始人凭着“做一顿好吃的饭，让离家在外的人们感受到家的温暖”朴实的经营理念，始终如一的良好品质、优质服务以及舒适典雅的环境，在中式快餐市场拥有了强大的顾客群，成为顾客最喜爱的中式快餐品牌之一。目前公司旗下拥有600多家直营连锁餐厅，分布在重庆、四川、贵州、陕西、云南、湖北、湖南等地，年接待顾客超1亿人次。

　　乡村基全国布局图（图片来源于企业官网）

据资料显示，在1992-1995年期间，重庆社会消费品零售总额达到1866.50亿元，年均增幅高达24.0%。

写在最后：1992-1996年，随着市场经济体制建立，百盛等外资百货纷纷进入重庆市场，为重庆商业注入了新鲜血液。在此阶段，龙湖集团、新鸥鹏集团、协信集团、华宇集团等企业纷纷创建。陶然居、乡村基等本土餐饮品牌纷纷成立。商业市场亦开始活跃，为购物中心的出现奠定了良好的基础。