长实回应出售大连项目：交易于半年前达成、四个月前落实

10月11日，针对长实将大连西岗山项目出售予融创一事，长江实业回复观点地产新媒体称，大连西岗山黑嘴子项目约于半年前达成了协议出售，四个多月前签约落实。

长实进一步表示，该项目发展期长是因为政府延迟交地所致，目前项目部分楼体已近封顶。

对于本次交易，长实称过去10年来，其在内地的物业销售收入平均每年约为280亿港元，出售大连西岗山黑嘴子项目只相当于不足两个月的平均收入。

按此计算，长实两个月平均收入约为46亿港元左右，折合人民币约为41亿元，这和此前媒体所传交易价40亿元金额相符。

长实还表示，内地一直是集团的重点市场，集团也一直在内地物色包括地产、能源、港口、零售等行业的发展机会，但能否落实则视乎投资回报。

地产方面，长实目前在内地还拥有50多个房地产项目，分布于20多个城市。

10月10日晚间媒体报道称，长实集团已将大连市西岗项目出让给融创中国，交易价超过40亿元。目前，融创中国正就此项目申请银团贷款。

据观点地产新媒体2011年12月5日报道，当时和黄长实发布公告称，公司以总代价19亿元投得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块，已与大连市国土局协定并将签订土地使用权出让合同。收购完成，长实将西岗项目发展成住宅及商业物业。

资料显示，上述项目总面积约14.3万平方米，项目公司大连达连房地产开发有限公司初步投资总额和注册资本均拟定为19.19亿元，并预期未来投资将分别增加至相等于7亿美元及5亿美元金额等值。上述项目公司长实及和黄长实各自间接拥有50%权益。