碧桂园拿下东莞谢岗村旧改 拟建银瓶站TOD科技小镇

10月15日，东莞村集体官网公布一宗谢岗村更新单元改造项目的前期服务商，中标单位为东莞市易融采文化科技有限公司（碧桂园）。

观点地产新媒体查阅获悉，本次中标的南部更新单元位于谢岗镇中部，建成后将成为镇中心高端生活小区。

项目范围东至文明路，南至谢常路，西至规划七路，北至自然界限（水域），占地面积为10.76公顷，目前尚以旧村为主。更新单元内总建筑面积22.7万㎡，住宅建筑面积21.35万㎡，商业1.35万㎡。

据了解，谢岗村南部居住更新单元是谢岗村连片改造的一部分，整个谢岗村改造片区总面积59.74公顷，其中东部更新单元面积约13.55公顷，南部更新单元面积约10.76公顷，西部更新单元面积约10.12公顷，北部更新单元面积约25.31公顷。

以上四部分更新单元改造片区总面积约为900亩，致力打造八卦文化的品质文化旅游区和生活圈。

东部单元已于2019年1月16日招引前期服务商，同样是碧桂园旗下子公司为中标主体。该单元地处银瓶站TOD科技小镇内，单元总面积9.20公顷，现有建筑以旧村为主，单元内建筑面积21.54万㎡，其中居住19.39万㎡，商业2.15万㎡。

事实上，早在2017年12月，碧桂园便与谢岗镇签订了一份框架协议，要打造“大湾区智造小镇，新时代产融枢纽”。该协议名为“莞惠城轨银瓶站TOD碧桂园科技小镇”（下为”银瓶站TOD科技小镇“），重点发展智能装备、智能终端、智造服务和智享配套的四大产业组团。

另悉，于2018年5月，碧桂园集团主席杨国强亲自考察谢岗，当时陪同考察的成员中，有东莞市委副书记、市长肖亚非，谢岗镇委书记胡毅峰，镇委副书记、镇长苏东等。

而本次谢岗村的城市更新项目，碧桂园是直接由市政府推荐，选定为前期服务商。