保利+华侨城佛山三山旧改项目奠基 首期将建设B/C区建面约36万㎡

10月17日上午，保利华侨城云禧园项目奠基仪式在原三山军区农场地块举行，该项目由保利发展和华侨城共同开发建设。

根据规划，项目将分为A/B/C三个区域开发，中间由规划路隔开，计划建设25栋住宅。其中，项目首期将建设B/C区，合计用地面积8.13万平方米，总建筑面积为36.07万平方米，工程周期为520天，由富利建设集团承建。

据观点地产新媒体了解，8月8日，保利发展、华侨城联合体以总价54.54亿元+8千平方米自持租赁房竞得上述项目宗地，成交楼面价约15966元/平方米。该宗地块编号为TD2019(NH)WG0014号，位于佛山南海区桂城姐三山科丰路以东，原为省军区农副业基地“三旧”改造项目，土地面积约11.14万平方米，起价42.78亿元。

根据要求，上述宗地为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地，容积率在1到3.2之间，建筑密度小于或等于35%，绿地率需大于或等于30%。

同时，竞得人需在项目内B区西南角配建一所18班幼儿园，用地面积大于或等于7560平方米，计容建筑面积大于或等于4860平方米；以及配建一个计容建筑面积不少于1万平方米的社区活动中心，且该社区活动中心须为独立占地形式，层数为2层，层高不低于10米。