北京国华综合体项目最新规划出炉 效果图首曝光

10月15日，南京市规划和自然资源局网站对南京NO.2018G58(中央路331号地块项目），规划设计方案进行批前公示。

这块地正是备受关注的超级综合体华贸中心项目，也是鼓楼区的重点载体项目。根据当时地块出让要求，该项目B区需建设不小于8万方的集中商业，A、B、D分区的商业和办公全部自持。

最新效果图规划和效果图出炉：

　　沿中央路鸟瞰示意图

　　沿中央路人视示意图                          沿南规划汽三号路人视示意图

该项目位于南京市鼓楼区中央门街道，基地东至中央路，南至香格里拉大酒店(南京)有限公司，西至芦席营小区、金贸大道，北至南昌路。

项目用地由A、B、C、D、E、H六个地块组成，其中：A、B、C、D地块用地性质为商办混合用地(C地块可配建酒店式公寓)，总用地面积48795.65平方米；E地块用地性质为幼托用地，用地面积为2922.77平方米；H地块为规划市政道路地下空间，用地面积为8362.2平方米，可做商业及配套用房、停车、地下交通。

　　项目区位图

本次规划设计方案中，总建筑面积约为425143平方米，其中：A地块功能为商业及办公，地上建筑面积约17652平方米，建筑高度40米；B地块功能为商业及办公，地上建筑面积约为168506平方米，建筑高度150米；C地块功能为商业及酒店式公寓，地上建筑面积约为72312平方米，建筑高度100米；D地块功能为社区服务用房、消防执勤点、商业及办公，地上建筑面积约为25360平方米，建筑高度40米；E地块为幼儿园，地上建筑面积约为3313平方米，建筑高度24米。地下功能为商业及配套用房、停车、地下交通，建筑面积约为138000平方米。

项目总平面示意图

2018年12月，该地块经过1轮竞价被北京国华置业拿下，成交价27.8亿。地块要求竞买人须已在北、上、广、深开发建设并运营管理一个以上的综合体，且这个综合体须有体量大于10万方的单体百货店，2017年度销售额大于25亿元；体量大于15万方的五星标准写字楼，且入住不少于3家世界五百强企业。

北京国华置业有限公司创建于2002年，是中国高端商业地产领军企业，以高端城市综合体开发、运营为主的城市运营商，是高端建筑综合体品牌——华贸中心的发展商。

北京华贸中心作为国华集团的代表项目，总建筑面积约100万㎡，总投资约100亿元，是由国际写字楼、酒店、商城、公寓、广场等组成的高端城市综合体。投入运营之后，迅速形成世界商圈，实现地段升级，直接推动了北京CBD东扩，深度改变城市格局，树立了北京国际化新地标。

　　来源华贸中心官网：北京华贸中心

项目引入华贸丽思卡尔顿、JW万豪两座国际五星级酒店，提升城市商务接待的国际化水平；集聚CHANEL、LV、PRADA、ARMANI、APPLE等2000个著名时尚品牌，主力店北京SKP更是连续8年蝉联中国百货单店销售额第一名；吸引德意志银行、蒙特利尔银行、强生、Tesla等500多家知名企业、跨国公司落户；甄选NOBU、大董、北京宴等100余家中西餐饮店，成就城市美食中心……

　　来源华贸中心官网：北京skp