周观鲁商||万达15年持续布局山东，绿地济南国际博览城动工

随着山东经济的发展，山东“夜经济”已经成为山东各个城市商业发展的新方向。

而10月19日，山东聊城万达广场开业，这是万达集团在山东聊城布局的第一座万达广场，也是在山东的第18座万达广场。从2004年开始进入山东，万达在山东已经走过了15年。

对于济南商业来说，10月15日，中国济南·绿地国际博览城会展经济科创园开工，项目将构建全球会展经济新中心、先进科学技术新高地，打造成为全球首座会展+产业融合发展的经济园区，建成国内面积最大的会展中心。　

关键词：绿地，拿地

1、绿地济南国际博览城项目动工 总占地约6800亩

10月15日，中国济南·绿地国际博览城会展经济科创园开工，项目将构建全球会展经济新中心、先进科学技术新高地，打造成为全球首座会展+产业融合发展的经济园区，建成国内面积最大的会展中心。

项目规划总占地约6800亩，会展经济科创园总占地面积5100亩，地上建筑面积600万平米，以国际会展中心为核心，包括国际会议中心、齐鲁国宾馆、 酒店集群、科创总部、配套商业等。

其中，国际会展中心占地1600亩，总建筑面积120万平米，其中纯会展展览面积达51万平米，将超过深圳国际会展中心展览面积，成为国内展览面积最大的会展中心，具备承接G20国际峰会、APEC、上合组织峰会等级会议的能力；齐鲁国宾馆将成为山东省未来承接国际会议和商务活动的重要场所；科创总部包含一栋280米超高层，引入机器人、人工智能、航空发动机材料等科研总部。

关键词：夜经济，白+黑

1、“白+黑”来了，山东“夜经济”持续升温正当时

有人说，一个城市居民民夜生活的丰富程度，一定程度上反映出一座城市的商业活力和经济水平。发展至今，山东“夜经济”已经成为各个城市商业发展的新方向。

今年6月，山东济南印发《关于推进夜间经济发展的实施意见》，《意见》中指出，建立夜间经济发展协调机制，打造夜间经济示范街区，丰富夜间经济消费业态，创新监督管理模式等27条措施。这并不是第一个发布刺激夜间经济发展的山东城市。早在2004年，青岛就发布了《关于加快我市市区夜间经济的实施意见》。8月青岛市又再次出台了《关于推动我市夜间经济发展的实施意见》等政策。随后，济宁、临沂等城市也接连出台关于夜经济的相关政策。

事实上，近些时间，上到北上广深，下到三四线城市，各地都开始大力推动发展夜间经济的发展。一方面，由于营业时间的延长，有更多样的商业模式得到了刺激，另一方面，更多的商业活动的参与也刺激了当地的就业。从目前来看，夜经济的发展对商业充满了积极向上的刺激，但不能否认的是，业态单一、受环境和天气的制约等缺陷也慢慢出现。

目前山东夜经济的主要消费客群，依旧是年轻群体。即使目前年轻消费客群已经成为消费主流，但是，他们较为复杂的消费模式和阶段性的消费也成为了夜间消费的缺陷。尤其是随着消费需求升级步伐的不断加快，消费者越来越多地追求品质化和个性化的消费。想要发展夜经济，商业要提供更高质量、更有品质的产品和服务。

关键词：万达广场，持续布局

1、四个月开业5家万达广场 万达15年持续推进山东布局

10月19日，山东聊城万达广场开业，这是万达集团在山东聊城布局的第一座万达广场，也是在山东的第18座万达广场。

就在半月之前，临沂首座万达广场在9月28日开业，而临沂的第二座万达广场也在今年的2月份开工建设。

从2004年开始进入山东，万达在山东已经走过了15年，并且开业了18个项目，这些项目分布在青岛、东营、济南、菏泽、潍坊、烟台、临沂等地。虽然黄岛的两个项目因为集团调整而卖给了融创，但是依旧不能否认万达在山东极大的影响力。　

可以说，万达的进入，开启了山东商业的进步，也从刺激了山东商业从百货到购物中心的升级。但是，时间走过15年，越来越多的商业项目在山东开业，带来的商业模式也越来越新颖，万达广场显示已经受到了冲击。

2019年，在万达轻资产的调改下，越来越多的万达广场通过轻资产运营的方式在山东落地，并且急速下沉三四线城市，成为万达广场在山东扩张的另一种方式。