招商蛇口青岛商住项目拟募集增资 对应持股49%

北京产权交易所10月25日披露，招商蛇口拟对附属公司青岛招商铭华置业有限公司实施企业增资，拟募集资金择优确定，对应持股比例49%。

观点地产新媒体获悉，目前招商铭华由招商蛇口旗下公司擎科国际有限公司持有100%股权。若增资完成后，原股东擎科国际持有51%股权，新进股东持有49%股权。

资料显示，招商铭华旗下资产主要为今年5月23日竞得的即墨商贸城片区5宗土地，土地编号为JY19-15号至JY19-19号，由擎科国际以14.87亿元竞得，且竞买保证金中须缴纳不低于等值12.63亿元人民币的境外资金。其中，JY19-15号土地位于华山三路以东、规划路以南、华山二路以西、湘江三路以北，土地面积14.26万公顷，用途为商住，容积率1.0-1.9，楼面起始价为4660元/平方米，成交价12.63亿元；其余地块位于站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北，土地面积共4.66公顷，用途为零售商业用地，成交价共2.24亿元。

截至2019年9月30日，招商铭华录得总资产16.13亿元，总负债3.5亿元，所有者权益12.63亿元，取得净利润收入70.36万元。

据公告披露，本次增资募集的资金主要用于项目地块的开发建设，包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等；偿还公司的部分股东借款，补充流动资金。

值得注意的是，本次增资对意向投资方提出了诸多限定条件：一是，意向投资方须为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人；二是，意向投资方或其关联方（直接或间接控制意向投资方股权比例不低于50%）在2018年经审计的合并报表口径的净资产不低于100亿元，且具有良好的商业信誉和支付能力，商业信用评级为AAA级。

此前，招商蛇口太子湾项目亦拟引合作方，募资不低于3.04亿，对应持股51%。