钟楼上的雀丨西大街的纠结与破解

站在西大街和广济街十字，南北方向是唐朝的“天街”----朱雀大街，东西方向是梦回大唐的“西部第一金街”----西大街，在一片仿唐建筑群中，可以看见不远处明代的钟鼓楼、城隍庙、安定门、朱雀门城墙，擦身而过的滚滚车流，业已关张的百盛、民生，遮挡视线的地铁施工围挡，雀哥竟想起唐朝诗人裴夷直的名句“天街飞辔踏琼英，四顾全疑在玉京”。

在雀哥看来，西大街就像旧时家道中落的子弟，在内心矛盾和纠结中艰难成长，曾经是城市中心的繁华与被边缘化的落寞，盛世大唐的荣耀与明清重镇的遗存，“高端时尚”的现代商业与不远处“土气杂乱”的传统业态，大街上“都市的大气靓丽”与巷道里“城中村式的脏乱差”，回民街千万级的旅游客流与大街上闲置的商业，白天街道的悠然市井与夜晚酒吧的激情艳香....在纠结中，西大街的改造已经走过近二十年。

　　

　　西大街@网络

西大街的雄心

2001年，东大街和解放路正值黄金时期，店铺时尚靓丽，街上摩肩接踵，路上车水马龙，土里土气的西大街开始了雄心勃勃的改造计划，誓言打造“西部第一金街”，西大街用务实和雄心呈现出那个年代所能呈现的最好结果，对比东大街和解放路，西大街的改造还是有许多可圈点之处。

　　

　　西大街西段@网络

第一、改造时间短，西大街整体改造期用了5年时间，解放路和东大街超过十年还没改造完；

第二、尊重历史文化，重修城隍庙、恢复同盛祥、长发祥、德懋恭、贾永信等老字号，正学街路西一面还残存一条街的明清民居建筑，群众电影院等老建筑得以保留；

第三、修建钟鼓楼广场、大型浮雕文化墙区和安定广场等九个景观广场供旅客市民驻足休憩；

第四、统一的唐风建筑风格虽备受质疑，但保持着街区风貌的整体性；

第五、给传统商业一席之地，戏曲服装、小百货、锦旗标牌市场这些小业态悉数得以保留；

第六、或许是改造的比较早西大街并没有走超大体量购物中心化的路线，商业体量分布均衡，维持了沿街门面的连贯格局，为街区的可逛性提供了基础；

第七、行道树种植的是西安市树“国槐”，绿隐蔽日延续了古城的风貌景观。

　　

　　正学街@华商论坛

雀哥：从书院门、北院门的明清风貌到骡马市、民乐园的现代建筑，从西大街建筑、道路、广场的统一规划到解放路、东大街的简单堆砌自由发挥，商业街的改造在追求现代时尚的路上变得急躁而粗暴，抛弃了传统和文化，新街区越来越没温度、味道和人气。

解放路和东大街的大规模整体改造给了西大街机遇，聚集金花、民生、百盛、银泰四大百货品牌，独享百货鼎盛期黄金十年，还顺便形成了以MIAMI、MUSE、PAPAYA、莎莎等酒吧为引领，年轻人聚集的夜店特色商业一条街。

　　

　　迈阿密酒吧@网络

近年来百货业态日渐式微，民生、百盛相继闭店让西大街再次失去聚集人气的主力商业，西大街的窘迫在于旅游和商业还是不融合的两张皮，钟鼓楼、回民街每年上千万的旅客并没有创造多少商机去填充西大街闲置的商业面积，“西大街管委会”已经在酝酿再次“提升改造”，西大街何去何从？政府在布局、商家在焦虑、市民在期盼。

西大街的国际化机遇

近日政府印发的《西安国际消费中心城市创建实施方案》进一步明确打造以钟楼环岛为中心，以明城墙内东、南、西、北四条大街为延伸，以解放路、大南门商圈为支撑的“钟楼国际消费中心商圈”，西大街地处钟楼商圈的核心区域，也是目前钟楼商圈人气最旺的区域，如何抓住这次机遇让西大街继续保持领先地位？

关于国际消费中心商圈，重点是国际消费，雀哥自己的简单理解，就是“让西安消费国际，让国际消费西安”。

一方面是让“西安消费国际”：近年来西安加快了与国际消费接轨的步伐，宜家、王府井、SKP 、大悦城、太古里等国际国内一线商业品牌都已落地，恒隆、IFS也在积极洽谈中，西安已有七家奥特莱斯数量上在副省级城市里排名第一，这些项目的进驻给西安带来国际化的消费理念、消费环境和消费品牌。对于钟楼商圈来说，这些“消费国际”的故事基本都是发生在商圈之外，商圈内“消费国际”之路却走的落寞而艰难。

　　

　　西安skp@网络

另一方面是让“国际消费西安”：西安是世界四大古都之一，来中国旅游必到西安，近几年王永康书记对西安城市形象的一系列大手笔操作，旅游业呈现井喷式增长，2019“西安年·最中国”系列活动，春节假日共接待游客1652.39万人次，同比增长30.16%，实现旅游收入144.78亿元，同比增长40.35%，钟楼商圈里的城墙、钟鼓楼、碑林、书院门、回民街、永兴坊、德福巷等旅游景点让“国际消费西安”的故事讲的一样精彩，北院门风情街接待267.37万人次，仅次于重金砸出来的网红街区--大唐不夜城商业步行街。

　　

　　西安年最中国@网络

时代变了、城市格局变了，生活方式变了，消费理念变了，钟楼商圈内传统商业大街的萧条与旅游景区的火爆持续形成的强烈对比，说明传统商业街仅靠商业升级恢复昔日辉煌的路已经走不通。

雀哥：西大街应该放下“西北第一金街”的旧梦，发挥区域资源优势，以文立魂、以旅聚气、以业兴商，文商旅融合发展，彰显“西大街最西安”的一面，让“国际消费西安”在西大街区域充分释放。

西大街最能代表西安

西安有十三朝建都史，西安人也喜欢历史上最高亮的“秦汉唐”，虽然城墙、钟鼓楼一直是西安城市形象的主标签，但对于西安的名称和城市格局的发端--明西安府城却很少以完整的文化和旅游形象对外宣传。

西安府城的皇城格局保留完整，城墙、钟、鼓楼、城隍庙、关中书院等主要建筑还在熠熠生辉，始于（1369）历经明、清、民国的西安府城到今年恰逢建城650年，这样的大日子放到其他城市会大庆特庆，在西安却无人提及。大唐令人炫目的荣耀让西安人忽略现实生活的明城，让明城墙大打“唐代牌”，把西大街延续明清至今的城市肌理改成唐风建筑商业街，这样的拔高和前推是对历史的不尊重，更是对西安从明代至今的政治、文化、商业、生活历史文化资源的遗弃。

　　

　　明西安府疆域图@网络

西大街的文化、旅游资源与城里其他区域相比得天独厚，最能代表西安。

第一、现在西安城的名称和格局源于明代，明城里的标志建筑钟楼、鼓楼、城隍庙都在西大街；

第二、以西大街为中轴的区域长期以来就是的西安行政、文化、商业的中心；

第三、西大街的传统民俗生活是西安民俗文化的鲜活样板。

　　

　　手绘西安@网络

西安的行政中心

西大街建于隋开皇二年（公元582年），唐朝最高行政机关尚书省和六部设于东段北侧今鼓楼两侧，宋、元、明、清、民国的地方首府永兴军路、奉元路、京兆府、西安府、民政府（厅）、长安县署等重要衙署均设在此街南北两侧，1900年慈禧太后和光绪皇帝避难西安，先后在南院门和北院门居住一年多，民国时期，陕西省政府在北院门，陕西省议会、国民党省党部等设驻南院门，1949年至1954年，陕西省人民政府曾在南院门办公，1954年至2011年2月21日，中共西安市委和西安市政府分别在南、北院门办公，直到2011年2月才迁至凤城八路，碑林区、莲湖区政府现在还在此区域。

　　

　　民国时期南院门@网络

西安的文化中心

西大街曾经的文化场所名头都不小：

创建于1909年的“陕西省图书馆”，是中国西部地区成立最早的公共图书馆，其旧址“中山图书馆”依然存在，2001年才由现在陕西省地方志馆位置迁往南二环和长安路西北角。

创建于1908 年的“古旧书店”有百年历史，是西安人永久的文化记忆，今天仍大隐于市。

创立于1932年的“阿房宫电影院”是西安电影院的鼻祖，还保留着建筑的---“群众电影院”

文艺演出场所有省戏曲剧院的“实验剧场”和建于50年代的“市委礼堂”。

　　

　　陕西图书馆旧址@网络

西安的商业中心

清末民初，陇海线开通之前西大街和南院门尚属西安的商业中心，朱文杰老师记录的几条民国年间的顺口溜可见证其繁荣景象：“南院门热闹繁华，西大街店铺百家，东大街乱倒炉渣，中正路（解放路）狼能叼娃”，“绸缎布匹老九章，钟表眼镜大西洋，五洲世界大药房，金银首饰老凤祥。购置鞋帽鸿安祥，要买百货慧丰祥，南华公司吃洋糖，想生贵子藻露堂”。

西大街还是美食一条街，除了现在还在的“德发长”、“同盛祥”、“德懋恭”，“西安饭庄”最早也诞生于这里，慈禧太后赞不绝口闻香停车的“辇止坡”--“老童家腊羊肉店”、中华名吃“春发生葫芦头”、“樊家腊汁肉夹馍”、桥梓口什字西北角有“天锡楼”、通宵营业的“大麻子馄饨馆”，以及“麻食张家”、“老关家甜食店”等等。

　　

　　民国时期南院门@网络

宗教信仰的盛地

都城隍庙：西安这座古城的守护神，西安都城隍庙创建于明洪武二十年（1387年），系当时全国三大城隍庙之一，统辖西北诸省，故称都城隍庙，新建牌楼仿被毁之原牌楼而作，其规模之大，规格之高，举国罕见。

　　

　　都城隍庙@网络

云居寺：李世民为母尽孝，在太极宫城南墙上，筑起五座高台，台上建有佛殿，供其母朝拜，因系仿照南五台修建，又与终南山南五台遥相呼应，故称西五台，又因该寺上空常见祥云环绕久聚不散，如菩萨显圣，故又称云居寺。

　　

　　云居寺@网络

五星街教堂：西安五星街教堂又称天主教西安南堂全名为圣方济各主教座堂，是天主教西安总教区的总堂及主教府。

　　

　　五星街教堂@网络

化觉巷大清真寺：中国西北四大清真大寺之一，世界上唯一一座中国园林式清真寺，是伊斯兰文化和中国文化相融合的结晶，始建于唐玄宗天宝元年（公元742年），后经历代整修，现有建筑多为明清风格，布局严谨，雕梁画栋，肃穆幽雅。

　　

　　化觉巷大清真寺@网络

大学习巷清真寺：创建于公元705年(唐 中宗乙巳年)，赐名清教寺，该寺建筑规模较大，仅次于东侧的化觉巷清真大寺，故又称西大寺 。

此外，回坊里还有大皮院清真寺、清真西寺、清真中寺、洒金桥清真女寺等十二座清真寺。

　　

　　大学习巷清真寺@网络

西大街是西安宗教场所最聚集的区域，宗教信仰给西安人以精神的慰藉、道德的提升、行为的约束，也给西安人打下以朴实耿直的烙印，穆斯林的清真不仅表示饮食的清洁与卫生，还重在信仰的真诚，因此回坊美食才香溢天下，城隍庙牌坊上拷问人心的一句“你来了吗”，警示人们“善有善终，恶有恶果”。

民俗文化的天堂

城隍庙庙会：每一个老西安人，对西大街都城隍庙都有一种难解的情愫，而城隍庙庙会，更是许多西安人心底难忘的记忆，庙会一直是城隍庙的一道风景，每年春节及四月八的民俗庙会曾经非常兴盛，人山人海，各色人等络绎而至，演绎着各自不同的一场场人生剧目。庙会上的秦腔、道情、鼓乐、民歌、武术杂技、名家书画、祈福法会，林林总总，不一而足，正如民谣中描述的情景——“城隍庙，九里三，各种买卖在里边，上至绫罗和绸缎，下至牛笼和马鞍……”

　　

　　城隍庙祭祀@网络

西仓集市：西安有“不知道西仓，就不算地道的西安人”的说法，还被坊间冠以“市井天堂”的名头，而每逢周四、周日逛档子的场面更是堪比春运，西仓集市从出现到成熟，至今已经有百年之久，有着厚重的民间历史和文化风俗的沉淀，造就了西仓成为西安城市记忆的一部分。逛档子的习惯不仅被很多老西安人保留了下来，这种城市集市民俗在信息发达的今天，甚至成为很多外地人来西安的打卡之地。

　　

　　西仓集市@网络

市井生活的样板

回坊生活：是西安唯一保留完整传统具有生活气息的旧城区，“绕寺而居”、“环寺而生”的回坊自隋唐始，历经朝代更替、内外战乱、天灾人祸，民族矛盾、现代革命、旧城改造，延续千年至今，不仅给西安贡献了享誉天下的美食，也为研究西安居民生活历史提供了活样板，其历史价值、文化价值、社会价值、人文价值、经济价值、建筑价值都值得现代和后人重新认识和发掘，幸亏有党的民族政策保护，回坊才得以成为唯一未改造的“城中村”，正如有的外地游客所说：没有回坊，西安就是一座没有灵魂的古城！

　　

　　回坊@网络

雀哥：经过三十年拆旧建新的大改造，西大街丰富的历史文化资源更加弥足珍贵，这些资源具有可触摸、可感知、可体验、可参与、可回味、可传承的“原真”性，是可以传承的文化资源，可以开发的旅游资源，可以转化的商业资源，为西大街再次崛起奠定了的雄厚基础。

旅游是西大街的龙头

通过改善基础环境、提升消费体验、丰富商业业态、规划旅游线路。打出“西大街最西安”这张文化旅游品牌，让国内外旅客和西安市民体验西安城的历史文化、美食佳肴和市井民俗，让“国际在西大街深度消费西安”。

　　

　　城隍庙会@网络

一、这些年回民街的名气越来越大，消费体验却在下降，很多的店铺不再自营都高价出租，新增许多全国雷同的鱿鱼、臭豆腐等“全国连锁小吃”，无论是品质还是品位确实大不如以前，价格暴涨、卫生环境差、安全存隐患、低劣旅游品充斥，西仓的档子市场虽人气旺接地气，但鱼龙混杂交通堵塞，都需要整治、引导、提升、规范。

　　

　　北院门风情街@网络

二、十几年来西大街的主力商业是服务于本地消费者的金花、民生、百盛、银泰等时尚百货业，改造之初在市委北边沿西大街一段规划了老童家、贾永信、德懋功、藻露堂、达仁堂等西安知名的商号聚集区最终没有实施，商业的“本土特征”规模化效应不足，吸引力较弱。

　　

　　钟鼓楼老字号@网络

三、西大街片区的文化旅游资源虽然丰富，但是要么闲散现于寻常巷陌，例如很难找到的姚家大院、永远关门的中山图书馆，规划一条或多条旅游动线使之串联起来，让旅客能在西安城里深度观光休闲。

如衔接西安城里两个旅游热点南门碑林和钟鼓楼回民街之间的旅游动线：竹笆市--德福巷--湘子庙街就没有经过规划，竹笆市作为链接两个旅游片区的形象肠梗阻，有西安最早的影院--阿房宫影院、百年老店--达仁堂、西安名吃--樊记肉夹馍和经营木竹器特色传统，近年来醉长安、白起肉夹馍也在此开店，商业基础非常成熟，改造的难度不大，串联两个区域的效果却事半功倍。

　　

　　旅游动线@网络

再如，改造正学街，串联正学街--亮宝楼--中山图书馆--老市委礼堂--春发生--古旧书店--姚家大院(车家巷）--湘子庙形成区域内另一条旅游动线。

以上两条串联景点的线路规划，不但激活景点，打通两大景区的任督二脉，还能为临街商业非常成熟的粉巷和南院门区域带来消费客群，促进街区经济的发展。

四、回坊无论作为老城区还是民俗生活体验区，基础生活环境配套的水电气暖、消防安全、交通道路、绿化景观、商业配套都急待综合整治全面改善。

　　

　　回坊@网络

雀哥：发挥区域资源优势，以西安历史文化为引领，以民俗文化为体验，在西大街上聚集西安老字号、本地品牌餐饮、休闲娱乐、文艺演出等业态，为区域内每年上千万的旅游人口和西安市民提供高品质、高频次、高体验的文化旅游和商业服务，不仅能舒缓回民街逐年增大的游客压力，还能促进其提升消费体验，丰富服务项目，提高旅游品质，维护品牌形象。

文商旅融合发展

以文立魂：完整保留了650年明清城市格局的西安古城，历经桑田沧桑风云变化几乎每个区域、每个街道都有丰富的历史文化资源，城墙、皇城、钟鼓楼自不必说，古城的关中书院的关学文化、碑林的书法文化、回坊的穆斯林民族文化、西仓民间集市文化、隍庙的民俗文化、传统戏曲文化、老字号传承文化、西安事变和西北局旧址的红色历史文化，寺庙道观的儒释道宗教文化、陕西作家文化、现代商业文化等等，有的名扬天下、有的深藏不露、有的即将遗失、有的有待拯救，深度整理挖掘这些历史文化资源，在每个相关区域、街道、旧址通过恢复场景、专题展览、主题博物馆、艺术表演、建筑铭牌等手段把这些文化资源彰显出来，为古城各个区域版块赋以文化的势能。

以旅聚气：有了文化的引领，每个街道就有了故事，自然会吸引国内外游客寻芳游历，享受不同的旅游体验，还会让西安本地人再去古城看一看。

以业兴商：以文化旅游做开路先锋，文化演出行业、文化创意产业紧随其后，商务活动、金融服务、现代服务业也随之增加，与之相关的旅游餐饮、宾馆住宿、交通、旅游商品、娱乐休闲等商业服务业也将蓬勃发展。

曲江何时进城？

雀哥近年有机会浪迹商业地产圈，看了无数街区商业的策划报告，动辄就是打造“西安的宽窄巷”、“西安的新天地”、西安的“春熙路”，“西安的王府井”，其实就是照着别人的模子养娃，名字是咱的骨血是人家的，还好，这几年西安人还算争气，袁家村、大唐西市、永兴坊、大唐不夜城商业步行街、高新创客咖啡街区也是名扬天下，引来全国的同行观摩学习，咱大西安也作出了“娃样子”。

　　

　　现代唐人街@网络

西大街片区再次提升改造的操刀者，非曲江文化产业投资集团莫属，曲文投是陕西省文化旅游产业的第一集团军，给西安奉献了诸多文旅品牌，大唐芙蓉园、大唐不夜城、楼观台文化景区、大明宫国家遗址公园、棣花古镇，还负责西安城墙的整体运营管理，横跨文化旅游、影视、出版传媒、会展、文化演出、教育、文化金融、文化新经济、文化项目的产业板块，为了促进西安文化旅游发展，最近将上市公司“西安旅游”也纳入其麾下。

但是，曲文投的投资项目一直在城墙之外，对于城墙里的文化旅游项目甚少涉足，前两年华侨城曾启动北院门地区保护与提升，最终也不了了之。

在举全市之力打造“国际化消费中心城市”的大背景下，钟楼商圈作为文商旅融合发展的核心区域，曲文投凭借国有企业集团具有雄厚的政策、资源、资本优势，携打造“大唐不夜城商业步行街”的成功经验，一定会给西安再添加一张“最西安”的靓丽名片。

文稿来源：钟楼上的雀