宝龙首进珠海：底价20.5亿摘高新区1宗地 将建大型商业综合体

11月14日，宝龙地产以底价20.5亿元竞得珠海高新区港湾大道北、金峰北路东侧地块，折合楼面地价6998元/㎡（不计配建成本）。据了解，该地块将打造成为高新区第一个大型商业综合体，为宝龙地产入驻粤港澳大湾区的首个项目。

资料显示，项目总投资50亿元，占地面积83694.41㎡，总建筑面积292930.44㎡，项目内容由体验式购物中心、创智型写字楼、生态居住、五星级酒店构成，是未来区域性商业中心。

据观点地产新媒体了解，该地块位于珠海科技创新海岸南围港湾大道北、金峰北路东侧，宗地面积83694.41㎡，计容面积292930.44㎡，容积率≤3.5且＞1.0，建筑密度≤55%，用地性质为二类住宅、商业、商务，起始总价20.5亿元，起始楼面价6998元/㎡。

值得一提的是，该地块须建设集中封闭式商业（购物中心），计容建筑面积≥85000㎡。其中，一线品牌超市≥5000㎡、艺术中心或美术馆≥3000㎡，品质书店≥500㎡。

购物中心70%以上的建筑面积用于引进大型品牌主力店，不得规划建设为建材市场、专业市场、批发市场等；酒店部分须按五星级标准建设，配备具有会议、展览、商务功能的交流中心，建筑面积不少于5000㎡；购物中心及酒店功能建筑物不得分割抵押，分割转让，不得分割办理《不动产权证》，仅可在竞得人（或其控股股东）的全资子公司之间进行整体转让或转租经营。

上述地块竞得人须在签订《合同》之日起90日内，向高新区管委会提供与以下任意一家国内知名购物中心品牌：太古汇、恒隆广场、APM、K11、万象城、来福士、宝龙城、新天地。