大悦城控股拟以增资方式为成都项目、重庆项目引入合作方

北京产权交易所近期披露，大悦城控股拟以增资的方式，为成都项目、重庆项目引入合作方。根据增资方案，两项增资须以货币进行出资。

其中，成都天府辰悦置业有限公司成立于2018年12月，注册资本4亿元，拟征集投资方数量为1个，募集资金对应持股比例或股份数为49%；重庆灏悦企业管理有限责任公司成立于2019年3月，注册资本为0，拟征集投资方数量为1个，募集资金对应持股比例或股份数为49.5%。

截至2019年9月30日，成都天府辰悦录得营业收入为0，净利润为-88.1万元，总资产为20.68亿元，总负债为16.68亿元；本次增资完成后，大悦城控股通过原股东亨湛有限公司持股51%，新进股东持股49%。截至2019年10月31日，重庆灏悦录得营业收入为0，净利润为-0.23万元，总资产为9.77万元，总负债为0；本次增资完成后，大悦城控股持股50.5%，新进股东持股49.5%。

股东借款方面，大悦城商业管理（天津）有限公司委托中信银行向成都天府辰悦提供贷款，同意以实际贷款本金及利息为基数，按照所持股比向成都天府辰悦提供借款以承担股东义务（借款具体金额以实际发生额为准）；募集资金超出新增注册资本金额的部分计入资本公积。

大悦城控股先后向重庆灏悦间接控股的重庆悦致渝房地产开发有限公司提供了两笔股东借款，合计8.19亿元；按照大悦城控股内部还款调整，重庆项目新进投资方需按照持比例49.50%相应提供股东借款4.01亿元。

另据观点地产新媒体获悉，2018年12月，大悦城控股以15.19亿元竞得一宗成都天府新区地块，土地性质为其他商服用地，宗地编号为TF（0705）：2018-27，土地面积7.66公顷，容积率1-4.5，位于天府新区正兴街道秦皇寺村五组，兴隆街道罗家店村二、三组（夔州路东侧，兴康二街北侧），土地年限为40年。其中，约定开工时间为2019年8月2日，约定竣工时间为2022年8月2日。

2019年5月，大悦城控股以7.8亿元竞得重庆两江新区水土组团G分区G09-2、G09-3、G09-11、G09-12号宗地，土地性质为二类居住用地，土地面积为8.63万平方米，计容建筑面积11.56万平方米，土地年限为50年。