华润东莞2463亩滨海湾旧改项目揭牌 将打造TOD综合体

近日，华润主导的广东东莞滨海湾新区首个城市更新项目，举行了项目办公室揭牌仪式，目前该项目环评报告书已上报送审，预计最快将于年底动工建设。

资料显示，项目名为滨海新区站北市政公园城市更新项目，位于滨海湾新区沙角版块，紧邻深茂高铁滨海湾站，属于滨海湾站北片区TOD一部分，这也是滨海湾新区首个城市更新项目，规划将建设成为集居住、产业、生态、休闲为一体的现代TOD产城融合新城。

项目总占地面积约为164.21公顷（约合2463.15亩），西临太沙路，南临蚝坦涌与路东社区新安大道，北临广深沿江高速，东至广济河。其主要覆盖的宴岗社区、路东社区、南栅社区等3个社区，目前现状以民房与工厂为主。

华润早在2018年6月的东莞市产业招商大会上，便与东莞市滨海湾新区管理委员会签订战略合作协议。协议以滨海湾新区沙角半岛为合作范围，共同开展城市更新项目开发和运营管理等相关工作，并计划将沙角半岛打造成珠三角战略功能区和协同发展示范区、国际化滨海新城。

直到今年4月，华润置地成功中标滨海湾新区站北市政公园区城市更新前期服务商。

据观点地产新媒体了解，项目紧邻的滨海湾站，为深茂铁路深江段的站点之一，是众多新增地铁线及城际以及高铁线的汇合处。在滨海湾新区系列规划和近期重点工程中，首项工程便是对标香港西九龙站，将滨海湾打造为“三铁合一、综合交通、站城一体”轨道枢纽站及TOD都市区。